Le prix au m² moyen à Vignoble (Valenciennes) s'établit à 1 982 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,7 à 2,2 k€ le m². Le marché a progressé de 10 % sur 5 ans et de 7,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 16 transactions par an.
Le Vignoble, quartier résidentiel du sud-ouest de Valenciennes.
Les appartements du quartier Vignoble, à Valenciennes, se vendent autour d'un prix moyen de 1 982 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 695 et 2 163 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 800 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Vignoble à Valenciennes atteint 1 982 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Valenciennes.
Un secteur résidentiel du sud-ouest, entre maisons et immeubles, proche du centre.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.
Le Vignoble, quartier du sud-ouest de Valenciennes. Carte Google Maps.
Le Vignoble est un quartier du sud-ouest de Valenciennes, entre le Faubourg de Paris et l'ouest de la ville, à courte distance de la Place d'Armes. C'est un secteur résidentiel de rues bordées de maisons, apprécié pour son cadre proche du centre.
Le quartier mêle maisons et immeubles dans un tissu résidentiel calme, avec ses commerces de proximité. Sa position entre le centre et les faubourgs du sud en fait un secteur d'usage recherché des Valenciennois.
Sur le marché, le Vignoble se situe autour de 1 982 €/m², proche de la moyenne de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour le cadre résidentiel et la proximité du centre.
Le Vignoble attire des familles, des actifs et des primo-accédants cherchant un secteur résidentiel calme proche du centre de Valenciennes. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, à un niveau proche de la moyenne de la ville, appréciés pour le cadre et l'accès à la Place d'Armes.
Le prix moyen à Vignoble est de 1 982 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 695 à 2 163 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud-ouest de Valenciennes, entre le Faubourg de Paris et l'ouest de la ville, à courte distance de la Place d'Armes, dans un secteur résidentiel.
Le Vignoble se situe autour de 1 982 €/m², proche de la moyenne de Valenciennes. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux familles et aux actifs cherchant un cadre résidentiel calme proche du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).