Le prix au m² moyen à Roleur (Valenciennes) s'établit à 2 170 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,6 k€ le m². Le marché a progressé de 19 % sur 5 ans, mais a reculé de 2,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 28 transactions par an.
Le Roleur, quartier résidentiel de l'est de Valenciennes.
Les appartements du quartier Roleur, à Valenciennes, se vendent autour d'un prix moyen de 2 170 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 650 et 2 589 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +19 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 821 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Roleur à Valenciennes atteint 2 170 €/m² en 2026, soit environ +19 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Valenciennes.
Un secteur résidentiel de l'est, le long de l'Escaut, entre maisons et immeubles.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.
Le Roleur, quartier de l'est de Valenciennes. Carte Google Maps.
Le Roleur est un quartier de l'est de Valenciennes, sur la rive droite de l'Escaut, dans le prolongement des secteurs résidentiels de l'est de la ville. C'est un quartier d'habitat identifié parmi les quartiers de Valenciennes.
Le quartier mêle maisons et immeubles dans un tissu résidentiel, à l'écart des grands axes du centre. Sa position à l'est, le long de l'Escaut, lui donne un cadre plus calme, à proximité des équipements du secteur.
Sur le marché, le Roleur se situe autour de 2 170 €/m², parmi les niveaux les plus élevés de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour le cadre résidentiel et l'accès au centre.
Le Roleur attire des familles, des actifs et des primo-accédants cherchant un secteur résidentiel à l'est de Valenciennes. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour le cadre calme et la proximité du centre.
Le prix moyen à Roleur est de 2 170 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 650 à 2 589 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est de Valenciennes, sur la rive droite de l'Escaut, dans le prolongement des secteurs résidentiels de l'est de la ville.
Le Roleur se situe autour de 2 170 €/m², parmi les niveaux les plus élevés de Valenciennes. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux familles et aux actifs cherchant un cadre résidentiel calme proche du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).