Le prix au m² moyen à Saint-Michel (Valenciennes) s'établit à 1 919 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,1 k€ le m². Le marché a reculé de 36 % sur 5 ans, mais a progressé de 8,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 17 transactions par an.
Saint-Michel, quartier résidentiel du nord-est de Valenciennes.
Les appartements du quartier Saint-Michel, à Valenciennes, se vendent autour d'un prix moyen de 1 919 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 630 et 2 137 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -36 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 007 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Michel à Valenciennes atteint 1 919 €/m² en 2026, soit environ -36 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Valenciennes.
Un secteur résidentiel du nord-est, proche de l'Escaut, entre maisons et immeubles.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Saint-Michel, quartier du nord-est de Valenciennes. Carte Google Maps.
Saint-Michel est un quartier du nord-est de Valenciennes, secteur résidentiel proche de l'Escaut, à l'écart du centre. C'est un quartier d'habitat identifié parmi les quartiers de la ville, entre maisons et immeubles.
Le quartier a un caractère résidentiel, dans un cadre plutôt calme, avec ses commerces de proximité et ses équipements. Sa position au nord-est en fait un secteur d'usage reconnu des Valenciennois.
Sur le marché, Saint-Michel se situe autour de 1 919 €/m², proche de la moyenne de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour des prix mesurés et le cadre résidentiel.
Saint-Michel attire des familles, des primo-accédants et des investisseurs cherchant un secteur résidentiel au nord-est de Valenciennes, à prix mesuré. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, appréciés pour le cadre calme et l'accès au centre.
Le prix moyen à Saint-Michel est de 1 919 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 630 à 2 137 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord-est de Valenciennes, proche de l'Escaut, à l'écart du centre, dans un secteur résidentiel mêlant maisons et immeubles.
Saint-Michel se situe autour de 1 919 €/m², proche de la moyenne de Valenciennes. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux familles, aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant un cadre résidentiel à prix mesuré.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).