Le prix au m² moyen à Faubourg de Paris (Valenciennes) s'établit à 2 228 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,0 à 2,5 k€ le m². Le marché a progressé de 9 % sur 5 ans, mais a reculé de 11,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 22 transactions par an.
Le Faubourg de Paris, faubourg résidentiel du sud de Valenciennes.
Les appartements du quartier Faubourg de Paris, à Valenciennes, se vendent autour d'un prix moyen de 2 228 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 998 et 2 453 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 043 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Faubourg de Paris à Valenciennes atteint 2 228 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Les commerces de proximité du faubourg sont complétés par ceux du centre, tout proche.
L'église Notre-Dame du Sacré-Coeur, le jardin de la Rhônelle et les rives de l'Escaut structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Le Faubourg de Paris, faubourg du sud de Valenciennes. Carte Google Maps.
Le Faubourg de Paris est un quartier du sud de Valenciennes, qui englobe aussi le Faubourg Sainte-Catherine, entre le centre et les rives de l'Escaut et de la Rhônelle. Ancien faubourg d'entrée de ville, il a conservé un tissu résidentiel dense de maisons et d'immeubles, avec l'église Notre-Dame du Sacré-Coeur pour repère.
Le quartier mêle habitat résidentiel, commerces de proximité et vie de faubourg, à courte distance de la Place d'Armes et du jardin de la Rhônelle. Sa position au sud, proche du centre, en fait un secteur d'usage recherché des Valenciennois.
Sur le marché, le Faubourg de Paris se situe autour de 2 228 €/m², le niveau le plus élevé de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour la proximité du centre et le cadre de faubourg.
Le Faubourg de Paris attire des familles, des actifs, des primo-accédants et des investisseurs cherchant un faubourg résidentiel proche du centre de Valenciennes. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour la proximité de la Place d'Armes et la vie de proximité.
Le prix moyen à Faubourg de Paris est de 2 228 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 998 à 2 453 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Le Faubourg de Paris, avec le Faubourg Sainte-Catherine, est un faubourg résidentiel proche du centre. Le prix moyen se situe autour de 2 228 €/m², le niveau le plus élevé de la ville, porté par la proximité de la Place d'Armes.
Le quartier occupe le sud de Valenciennes, entre le centre, l'Escaut et la Rhônelle, autour de l'église Notre-Dame du Sacré-Coeur. Il englobe le Faubourg Sainte-Catherine.
Le secteur mêle maisons et appartements dans un tissu de faubourg. Il convient aux familles, aux actifs et aux investisseurs cherchant un cadre résidentiel proche du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).