Le prix au m² moyen à Nungesser (Valenciennes) s'établit à 2 208 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,0 à 2,5 k€ le m². Le marché a progressé de 2 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 23 transactions par an.
Nungesser, secteur résidentiel du sud de Valenciennes.
Les appartements du quartier Nungesser, à Valenciennes, se vendent autour d'un prix moyen de 2 208 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 964 et 2 471 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 170 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Nungesser à Valenciennes atteint 2 208 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Valenciennes.
Le stade Nungesser et un tissu résidentiel du sud, entre maisons et immeubles, structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Nungesser, secteur résidentiel du sud de Valenciennes. Carte Google Maps.
Nungesser est un quartier du sud de Valenciennes, qui tient son nom du stade Nungesser, longtemps le stade du club de football de la ville. C'est un secteur résidentiel qui s'étend au sud du centre, entre maisons et immeubles.
Le quartier a un caractère résidentiel, avec ses commerces de proximité et ses équipements, dans un cadre plus calme que le centre. Sa position au sud, à courte distance du coeur de ville, en fait un secteur d'usage bien identifié des Valenciennois.
Sur le marché, Nungesser se situe autour de 2 208 €/m², parmi les niveaux les plus élevés de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour le cadre résidentiel et la proximité du centre.
Nungesser attire des familles, des actifs et des primo-accédants cherchant un secteur résidentiel au sud de Valenciennes, proche du centre. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour le cadre calme et l'accès au centre.
Le prix moyen à Nungesser est de 2 208 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 964 à 2 471 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud de Valenciennes, autour du stade Nungesser, à courte distance du centre, dans un secteur résidentiel mêlant maisons et immeubles.
Nungesser se situe autour de 2 208 €/m², parmi les niveaux les plus élevés de Valenciennes. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux familles, aux actifs et aux primo-accédants cherchant un cadre résidentiel proche du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).