Le prix au m² moyen à Gamilly (Vernon) s'établit à 2 742 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,5 à 2,9 k€ le m². Le marché a progressé de 13 % sur 5 ans et de 1,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 33 transactions par an.
Gamilly, l'est de la rive gauche de Vernon, le long de l'avenue de Paris.
Les appartements du quartier Gamilly, à Vernon, se vendent autour d'un prix moyen de 2 742 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 500 et 2 915 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au sous-secteur, à la taille de la parcelle, à l'époque de construction et à l'état. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 426 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Gamilly à Vernon atteint 2 742 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
Commerces de proximité de l'avenue de Paris, le centre-ville pour le reste.
Salle municipale de Gamilly au 4 rue Robert-Schuman, écoles de secteur.
Quai Caméré et bords de Seine au nord, tissu pavillonnaire aux rues de la Grande Guerre, cité des Champsbourgs.
Le quartier de Gamilly, à l'est de la rive gauche de Vernon. Carte Google Maps.
Gamilly couvre tout l'est de la rive gauche de Vernon. C'est un quartier pavillonnaire structuré par l'avenue de Paris, l'axe historique vers l'Île-de-France, et bordé au nord par la Seine et le quai Caméré, qui est la voie la plus dense en transactions du secteur.
Sa toponymie raconte deux époques. La rue de Verdun, la rue de la Marne et la rue de la Somme signent un lotissement de l'entre-deux-guerres. La rue des Castors, elle, signale une opération d'auto-construction d'après-guerre. La cité des Champsbourgs et la résidence Porte de Paris apportent la composante collective du quartier. La salle municipale de Gamilly, au 4 rue Robert-Schuman, et le conseil de quartier « Gamilly et Douers » ancrent le nom dans l'usage courant.
Ce quartier réunit deux secteurs statistiques, et ce regroupement résout un piège plutôt qu'il ne l'ignore. LA RUE DE GAMILLY NE SE TROUVE PAS dans le secteur que la statistique publique nomme Gamilly : elle est dans le secteur voisin, celui que le libellé officiel appelle « Paris-Île-de-France ». Le quartier d'usage est donc à cheval sur les deux, ce que confirme Wikipédia en décrivant Gamilly comme un quartier pavillonnaire d'environ quatre mille huit cents habitants situé à l'est du centre-ville, périmètre qui ne tient dans aucun des deux pris séparément. Les réunir était la seule façon de nommer le secteur correctement.
Cette page couvre aussi LE MOUSSEL, dont le nom est la forme normande méridionale de « monceau », et LES DOUERS, deux sous-secteurs qui gardent leur identité dans l'usage local. Quatre voies ont été contrôlées en point-dans-polygone : le quai Caméré, l'avenue de Paris, la rue Louis-Hébert et la rue des Valmeux. Le quartier se situe à 2 742 €/m², 2 % au-dessus de la moyenne communale, et enregistre trente-trois ventes d'appartement par an, le troisième volume de la ville. Il gagne 13 % sur cinq ans et 1,4 % sur douze mois.
Gamilly est le quartier familial de Vernon, et le plus prévisible de ses marchés. À 2 742 €/m², il se tient à deux points de la moyenne communale, avec la fourchette la plus resserrée de la ville, de 2 500 à 2 915 €/m² : c'est le secteur où l'on est le moins susceptible de se tromper sur la valeur d'un bien. Le gradient de surface y est d'ailleurs presque plat, de 2 707 à 2 814 €/m² du T4 au studio, soit 4 % d'écart seulement, ce qui est unique dans cette commune. Le tissu est pavillonnaire, avec des parcelles régulières, la Seine et le quai Caméré au nord, et l'avenue de Paris qui structure l'ensemble. Le profil d'acheteur est celui de familles qui cherchent une maison ou un grand appartement, à un quart d'heure à pied de la gare selon l'adresse, et qui acceptent d'être un peu plus loin du centre. Trente-trois ventes par an assurent une liquidité correcte.
Le prix moyen à Gamilly est de 2 742 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 500 à 2 915 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
À l'est de la rive gauche, le long de l'avenue de Paris et jusqu'au quai Caméré sur la Seine. Wikipédia le décrit comme un quartier pavillonnaire d'environ quatre mille huit cents habitants situé à l'est du centre-ville. Un point mérite d'être signalé : la rue de Gamilly ne se trouve pas dans le secteur statistique qui porte ce nom, mais dans le secteur voisin. Le quartier d'usage est à cheval sur les deux, et cette page les réunit.
Non, il est traité ici. Le Moussel, dont le nom est la forme normande méridionale de « monceau », est un secteur pavillonnaire d'environ huit cent cinquante habitants qui fait partie de ce périmètre, avec Les Douers. Le conseil de quartier municipal réunit d'ailleurs le Moussel, le Hameau de Normandie, le Petit Val et le Val d'Aconville.
C'est le secteur le plus prévisible de la commune : la fourchette de prix y est la plus resserrée, de 2 500 à 2 915 €/m², et le gradient de surface est presque plat, avec seulement 4 % d'écart entre un studio et un T4 et plus. Le tissu est pavillonnaire, sur des parcelles régulières, avec la Seine au nord. Trente-trois ventes d'appartement par an assurent par ailleurs une liquidité correcte.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).