Le prix au m² moyen à Vernonnet (Vernon) s'établit à 2 253 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,9 à 2,3 k€ le m². Le marché a reculé de 9 % sur 5 ans et de 14,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 7 transactions par an.
Vernonnet, la rive droite de Vernon, au pied des falaises, sur la route de Giverny.
Les appartements du quartier Vernonnet, à Vernon, se vendent autour d'un prix moyen de 2 253 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 875 et 2 321 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au sous-secteur, à la vue sur la Seine, au type de bien et à l'état. Évolution sur cinq ans : -9 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 463 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Vernonnet à Vernon atteint 2 253 €/m² en 2026, soit environ -9 % sur la période.
Commerces de proximité du village, le centre-ville sur l'autre rive pour le reste.
Campus de l'Espace, siège de Seine Normandie Agglomération au 1 avenue Hubert-Curien, centre social des Pénitents.
Falaises calcaires sur la Seine, château des Tourelles du XIIe siècle classé, site inscrit depuis 1943, route de Giverny.
Vernonnet, la rive droite de Vernon. Carte Google Maps.
Vernonnet est toute la rive droite de Vernon, et de loin le plus vaste secteur de la commune : près de quatorze kilomètres carrés, soit 41 % du territoire. C'était une commune indépendante jusqu'en 1804, et le secteur se présente toujours comme un gros village, avec une identité que la Seine et les ponts entretiennent.
Le village ancien s'est installé au pied de falaises calcaires qui plongent vers la Seine sur une centaine de mètres de dénivelé, ce qui limite fortement la constructibilité et explique que le secteur reste peu dense malgré sa taille. Il porte le château des Tourelles, du XIIe siècle, monument historique, qui gardait le pont médiéval à vingt-cinq arches dont le Vieux-Moulin occupe encore deux piles sur l'autre rive. L'éperon rocheux, lui, portait l'oppidum des Véliocasses.
Vernonnet est aussi la route de Giverny, et le PLATEAU DE L'ESPACE. L'ancien laboratoire de recherches balistiques et aérodynamiques, créé en 1946, qui a compté jusqu'à seize cents civils et dont les activités ont été closes le 31 décembre 2012, est devenu le Campus de l'Espace : soixante-dix hectares où sont installés ArianeGroup, Safran, EDF et SKF, ainsi que le siège de Seine Normandie Agglomération, au 1 avenue Hubert-Curien. ArianeGroup y exploite le plus grand centre d'essai d'Europe pour la propulsion à ergols liquides, avec plus de sept cents salariés sur le campus.
Une nuance est nécessaire, et nous la donnons plutôt que de la taire : Vernonnet abrite aussi les barres des Tourelles, le long de la Seine, un ensemble de logements collectifs qui pèse dans la moyenne du secteur. Quatre voies ont été contrôlées en point-dans-polygone, la route de Magny, la route de Giverny, la rue du Docteur-Chanoine et la rue de la Ravine. Le quartier se situe à 2 253 €/m², 16 % sous la moyenne communale, ce qui en fait le prix le plus abordable de Vernon. Il n'enregistre que sept ventes d'appartement par an, et sa moyenne est donc sensible. Il perd 9 % sur cinq ans et 14,8 % sur douze mois.
Vernonnet est le quartier qu'on choisit pour ce qu'il est plutôt que pour son prix : la rive droite, les falaises, le château des Tourelles, la route de Giverny et un caractère de village que le reste de Vernon n'a pas. C'est aussi le secteur le plus abordable de la commune, à 2 253 €/m². Deux réserves doivent accompagner ce chiffre, et nous préférons les donner. La première est le volume : sept ventes d'appartement par an seulement, ce qui rend la moyenne sensible et explique une bonne part du recul affiché, 9 % sur cinq ans et 14,8 % sur douze mois. La seconde est l'hétérogénéité du périmètre : sur quatorze kilomètres carrés, il réunit un village pavillonnaire au pied des falaises, un plateau d'activités de haute technologie et les barres des Tourelles au bord de la Seine, trois réalités que la moyenne ne distingue pas. C'est un secteur où il faut regarder l'adresse, la vue et le type de bien, et où la valeur se joue davantage sur la maison que sur l'appartement.
Le prix moyen à Vernonnet est de 2 253 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 875 à 2 321 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'était une commune indépendante jusqu'en 1804, date de son rattachement à Vernon. C'est aujourd'hui un quartier, mais qui se présente toujours comme un gros village, avec sa propre identité entretenue par la Seine et les ponts. Il couvre toute la rive droite, soit près de quatorze kilomètres carrés et 41 % du territoire communal.
Il faut le lire avec sa marge. Le secteur n'enregistre que sept ventes d'appartement par an, ce qui rend la moyenne sensible, et son périmètre réunit trois réalités que le chiffre ne distingue pas : le village pavillonnaire au pied des falaises, le Campus de l'Espace sur le plateau, et les barres des Tourelles au bord de la Seine. Le recul affiché, 9 % sur cinq ans et 14,8 % sur douze mois, est à prendre avec cette réserve.
C'est l'ancien laboratoire de recherches balistiques et aérodynamiques, créé en 1946, qui a compté jusqu'à seize cents civils et dont les activités ont été closes le 31 décembre 2012. Le site est devenu le Campus de l'Espace, soixante-dix hectares où sont installés ArianeGroup, Safran, EDF et SKF, ainsi que le siège de Seine Normandie Agglomération. ArianeGroup y exploite le plus grand centre d'essai d'Europe pour la propulsion à ergols liquides.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).