Le prix au m² moyen à Le Parc (Vernon) s'établit à 2 890 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,4 à 3,3 k€ le m². Le marché a progressé de 27 % sur 5 ans et de 28,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 9 transactions par an.
Le Parc, au sud de la voie ferrée à Vernon, à quelques minutes de la gare.
Les appartements du quartier Le Parc, à Vernon, se vendent autour d'un prix moyen de 2 890 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 419 et 3 300 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au sous-secteur, à l'époque de construction, à l'état du bien et à la distance à la gare. Évolution sur cinq ans : +27 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 282 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Parc à Vernon atteint 2 890 €/m² en 2026, soit environ +27 % sur la période.
Commerces de proximité du secteur, le centre-ville à quelques minutes à pied.
Équipements de proximité, écoles de secteur, gare de Vernon-Giverny à proximité immédiate.
Rue du Parc au bâti dédoublé, ancien au nord et récent au sud, proximité du coteau vers Bizy.
Le quartier du Parc, au sud de la voie ferrée à Vernon. Carte Google Maps.
Le Parc est un petit quartier dense, immédiatement au sud de la voie ferrée, à quelques minutes à pied de la gare. Il doit son nom à la rue du Parc, et Wikipédia le décrit comme un quartier résidentiel ancien proche de la gare, avec une particularité que le terrain confirme : le bâti y est dédoublé sur la rue du Parc, ancien au nord et récent au sud.
Le secteur associe un résidentiel ancien de qualité et le groupe de logements sociaux des Églantiers, d'où un prix moyen élevé sur un profil social contrasté. Une voie y a été contrôlée en point-dans-polygone, l'avenue de l'Ardèche, et les transactions se concentrent avenue de l'Ardèche, rue de Bizy et rue du Capitaine-Rouveure.
Le nom retenu demande une explication. La statistique publique appelle ce secteur « Les Églantiers », et tous les portails recopient ce libellé. Mais depuis le 1er janvier 2024, « Les Eglantiers » est devenu une composante du nom officiel du quartier prioritaire de Vernon, qui s'intitule « Les Eglantiers - Valmeux Blanchères - Boutardes ». Titrer une page de prix sous ce nom, sur le deuxième secteur le plus cher de la ville, aurait téléscopé deux réalités. « Le Parc » est le nom du conseil de quartier municipal et celui de Wikipédia, et il décrit mieux le tissu majoritaire.
Le quartier se situe à 2 890 €/m², 7 % au-dessus de la moyenne communale. Il n'enregistre que neuf ventes d'appartement par an : sa moyenne est donc sensible. Il gagne 27 % sur cinq ans, LA MEILLEURE PROGRESSION de Vernon, et 28,1 % sur les douze derniers mois, chiffre spectaculaire qu'il faut lire à l'échelle du volume.
Le Parc est le quartier de la gare à pied, et c'est sa valeur principale : quelques minutes séparent la rue du Parc du quai de départ vers Saint-Lazare. À 2 890 €/m², il est le deuxième prix de Vernon, et il affiche la plus forte progression de la commune sur les deux horizons, 27 % sur cinq ans et 28,1 % sur douze mois. Ce dernier chiffre appelle une mise en garde que nous préférons donner : il repose sur neuf ventes annuelles, et deux transactions suffisent à le déplacer largement. Ce qui est en revanche établi, c'est la direction, confirmée par les deux horizons. Le parc est contrasté, entre un résidentiel ancien de qualité au nord de la rue du Parc, du bâti plus récent au sud, et le groupe des Églantiers : la fourchette de 2 419 à 3 300 €/m² le reflète, et l'acheteur doit raisonner par adresse.
Le prix moyen à Le Parc est de 2 890 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 419 à 3 300 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est le même secteur, et le choix du nom mérite une explication. « Les Églantiers » est le libellé de la statistique publique, repris par tous les portails, mais depuis le 1er janvier 2024 il est devenu une composante du nom officiel du quartier prioritaire de Vernon. Nous retenons « Le Parc », nom du conseil de quartier municipal et de Wikipédia, ancré par la rue du Parc, qui décrit mieux le tissu majoritaire du secteur.
C'est ce que mesurent les ventes des douze derniers mois, mais il faut lire ce chiffre avec sa marge : le quartier n'enregistre que neuf ventes d'appartement par an, et deux transactions suffisent à déplacer largement la moyenne. Ce qui est en revanche solide, c'est la direction : la progression sur cinq ans, 27 %, va dans le même sens et repose sur davantage de transactions.
C'est son principal atout : le quartier est immédiatement au sud de la voie ferrée, à quelques minutes à pied de la gare de Vernon-Giverny, qui met Paris-Saint-Lazare à quarante minutes. C'est ce qui explique qu'il soit le deuxième secteur le plus cher de la commune malgré un tissu contrasté.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).