Le baromètre immover
Prix au m² à Château, VersaillesEstimation immobilière 2026
Le quartier du Château, autour du domaine de Versailles, de la place d'Armes et de l'avenue de Paris.
Le quartier du Château, autour du domaine de Versailles, de la place d'Armes et de l'avenue de Paris.
Les appartements du quartier Château, à Versailles, se vendent autour d'un prix moyen de 6 495 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 667 et 7 871 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -16 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 7 762 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Château à Versailles atteint 6 495 €/m² en 2026, soit environ -16 % sur la période.
Commerces de proximité et enseignes liées au tourisme, complétés par la proximité immédiate des marchés et des rues commerçantes du centre.
Le château, ses jardins, la place d'Armes et le domaine offrent un cadre patrimonial et de promenade exceptionnel.
Écoles, services et équipements du centre-ville desservent ce quartier au cœur de Versailles.
Le quartier du Château, à Versailles. Carte Google Maps.
Le quartier du Château se déploie autour du domaine de Versailles, de la place d'Armes et des grandes avenues qui rayonnent depuis le château, dont l'avenue de Paris. C'est le cœur symbolique de la ville, marqué par la présence du monument, de ses grilles et de son domaine, et par un bâti de caractère qui borde les avenues.
La proximité immédiate du château, de ses jardins et des lieux touristiques donne au quartier une identité patrimoniale forte. Les gares du centre, à courte distance, assurent la liaison vers Paris et l'ouest francilien. Le secteur reste toutefois un marché de petit volume, où les ventes d'appartements sont peu nombreuses.
Recherché pour son cadre exceptionnel et sa proximité du domaine, le quartier du Château attire une demande sur les appartements du bâti ancien. Le faible nombre de transactions rend les moyennes plus sensibles, ce qui invite à interpréter les prix avec prudence, dans un secteur de niche au cœur de la ville.
Le quartier du Château attire des acquéreurs sensibles au cadre patrimonial exceptionnel du domaine, des cadres travaillant à Paris et des amateurs de bâti ancien de caractère. La demande porte sur les appartements bordant les grandes avenues et la place d'Armes. Marché de petit volume au cœur de la ville, le secteur affiche des prix à interpréter avec prudence compte tenu du faible nombre de ventes.
Le prix moyen à Château est de 6 495 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 667 à 7 871 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier s'organise autour du château de Versailles, de la place d'Armes et de l'avenue de Paris. C'est le cœur symbolique et patrimonial de la ville, marqué par la présence du domaine, de ses grilles et d'un bâti de caractère le long des grandes avenues.
Surtout des appartements dans des immeubles anciens de caractère bordant les avenues. L'offre est limitée et le nombre de ventes réduit, ce qui donne au secteur un caractère de marché de niche.
Oui. Le quartier enregistre peu de transactions d'appartements, ce qui rend les moyennes plus sensibles au type de biens vendus. Pour un projet dans ce secteur, mieux vaut partir d'une estimation appuyée sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.
Oui. La proximité des gares du centre de Versailles relie le secteur à Paris et à l'ouest francilien, et le quartier reste très praticable à pied grâce aux avenues et à la proximité du domaine.