Le baromètre immover
Prix au m² à Notre-Dame, VersaillesEstimation immobilière 2026
Le quartier Notre-Dame, cœur historique de la rive droite de Versailles, autour du marché Notre-Dame et de la gare Rive Droite.
Le quartier Notre-Dame, cœur historique de la rive droite de Versailles, autour du marché Notre-Dame et de la gare Rive Droite.
Les appartements du quartier Notre-Dame, à Versailles, se vendent autour d'un prix moyen de 7 289 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 6 313 et 8 095 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 8 028 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Notre-Dame à Versailles atteint 7 289 €/m² en 2026, soit environ -9 % sur la période.
Le marché Notre-Dame et ses quatre Carrés couverts, complétés par les nombreuses boutiques et enseignes des rues commerçantes du centre historique.
L'église Notre-Dame, les places animées et la proximité du château et de ses jardins offrent un cadre patrimonial vivant.
Écoles, services de santé, administrations et équipements de proximité desservent ce quartier central.
Le quartier Notre-Dame, à Versailles. Carte Google Maps.
Notre-Dame occupe la rive droite de Versailles, au nord de l'avenue de Paris, et forme le cœur historique de la ville avec le quartier Saint-Louis. Tracé selon le plan régulier voulu par Louis XIV, il s'organise autour de l'église Notre-Dame et du marché Notre-Dame, place marchande créée sous le règne du roi et composée de quatre Carrés couverts qui abritent encore aujourd'hui les commerces de bouche. C'est le quartier le plus cher de Versailles.
Le marché Notre-Dame, avec ses Carrés à la viande, à la farine, aux herbes et à la marée, reste l'un des repères de la vie versaillaise et anime les rues commerçantes qui l'entourent. La gare de Versailles Rive Droite, sur la ligne Transilien, rejoint La Défense et Paris en une vingtaine de minutes, ce qui fait du quartier un point d'ancrage recherché pour ceux qui travaillent dans l'ouest parisien.
Recherché pour son caractère patrimonial, son animation commerçante et sa desserte, Notre-Dame concentre une demande forte sur les appartements du bâti ancien. L'offre, dominée par les immeubles de caractère et plus rare que dans les secteurs périphériques, soutient des prix nettement au-dessus de la moyenne de la ville.
Notre-Dame attire des familles, des cadres travaillant à Paris ou à La Défense et des acquéreurs en quête d'un cadre patrimonial animé. La demande porte sur les appartements du bâti ancien, autour du marché et des rues commerçantes, et sur les petites surfaces prisées près de la gare Rive Droite. Le caractère historique, l'animation du marché Notre-Dame et la liaison ferroviaire directe vers La Défense en font le secteur le plus coté de Versailles.
Le prix moyen à Notre-Dame est de 7 289 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 6 313 à 8 095 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Notre-Dame est le cœur historique de la rive droite, organisé autour du marché Notre-Dame et de ses Carrés. Le caractère du bâti ancien, la rareté de l'offre, l'animation commerçante et la desserte directe de la gare Rive Droite vers La Défense expliquent des prix nettement au-dessus de la moyenne de la ville.
Surtout des appartements dans des immeubles anciens de caractère, du studio au grand appartement familial. L'offre y est plus rare et plus qualitative que dans les secteurs périphériques, ce qui soutient les prix.
Oui. La gare de Versailles Rive Droite, sur le réseau Transilien, rejoint La Défense et Paris en une vingtaine de minutes. Le quartier est également desservi par de nombreuses lignes de bus et reste très praticable à pied grâce à sa trame de rues commerçantes.
Oui. Les quatre Carrés couverts du marché abritent des commerces de bouche permanents, complétés par le marché de plein air plusieurs jours par semaine. C'est l'un des repères de la vie quotidienne du quartier et un atout pour son attractivité résidentielle.