Taxe foncière à Draguignan en 2026 : le taux que la mairie ne vote plus

1. Quel est le taux de taxe foncière à Draguignan en 2026 ?

Votre avis de taxe foncière n'affiche pas un taux unique, mais un empilement de lignes votées par des collectivités différentes. La commune ne décide que de la sienne, qui est aussi la plus lourde. C'est cette seule ligne qui est en jeu quand la mairie évoque la stabilité de ses impôts.

2. Pourquoi votre avis augmente alors que la mairie ne touche pas au taux ?

La formule employée chaque printemps au conseil municipal de Draguignan est juridiquement exacte : la ville ne relève pas son taux. Mais annoncer un taux stable et laisser entendre que la facture est stable sont deux choses différentes.

La base d'imposition, c'est la valeur locative cadastrale de votre logement, divisée par deux. Il s'agit d'un loyer théorique attribué par l'administration selon la surface, l'adresse et les éléments de confort. Cette valeur ne suit pas le marché immobilier : elle suit un coefficient national voté chaque année au Parlement, indexé depuis 2018 sur l'indice des prix à la consommation harmonisé.

Une deuxième source de hausse n'est pas non plus décidée par la mairie : la part intercommunale. Le taux voté par l'agglomération Dracénie Provence Verdon est passé de 2,50 % à 3,00 % en 2022, et la taxe GEMAPI est apparue à la même période. C'est ce qui explique que le taux global figurant sur votre avis ait progressé, alors même que la ligne communale, elle, n'a jamais bougé.

3. Un taux gelé, mais à quel niveau dans le Var ?

La stabilité est un argument de communication efficace parce qu'elle se compare au passé de la commune. Elle dit peu de chose de sa position par rapport aux villes voisines. Le tableau ci-dessous compare des taux communaux seuls (la ligne que vote la ville), et non les taux globaux, pour raisonner à périmètre identique.

Ce tableau raconte une histoire simple. Draguignan a gelé son taux, mais elle l'a gelé à un niveau supérieur à celui des communes du littoral varois. Un propriétaire dracénois paie ainsi, à valeur locative identique, davantage sur la part communale qu'un propriétaire du Muy, à quelques kilomètres et dans la même agglomération. La stabilité protège la ville du reproche d'augmenter ; elle ne dit rien du point de départ.

Pour situer ce niveau dans un cadre plus large, vous pouvez lire nos analyses de la taxe foncière à Fréjus, de la situation de Saint-Raphaël, de la baisse votée à Nice et du taux record marseillais (44,54 %).

4. Combien payez-vous selon votre logement ?

Les montants ci-dessous sont des reconstitutions d'ordre de grandeur, ancrées sur des secteurs réels de Draguignan. Deux logements de surface identique dans la même rue peuvent avoir des valeurs locatives sensiblement différentes selon leur état et leurs éléments de confort. Ils illustrent le poids concret du taux global dracénois selon le type de bien.

Ces quatre profils s'appuient sur des secteurs aux réalités contrastées. Le prix moyen de l'appartement à Draguignan s'établit à 2 190 €/m² en 2026 (données DVF traitées par Immover, transactions 2024-2025 projetées), un niveau bien inférieur à celui du littoral varois, avec un centre ancien marqué par une vacance élevée et des quartiers pavillonnaires plus recherchés sur les collines. La valeur locative cadastrale, elle, ne suit pas ces écarts de marché.

5. Simulateur : la part qui vient des bases, pas de la mairie

6. Draguignan, ville de l'intérieur : le paradoxe de la résidence secondaire

Draguignan n'est pas une station balnéaire. Ancienne préfecture du Var jusqu'en 1974, ville de garnison abritant les écoles militaires et proche du camp de Canjuers, c'est une commune de l'intérieur, tournée vers le Verdon plus que vers la mer. Son parc de logements le reflète : 84,3 % de résidences principales, à peine 2,7 % de résidences secondaires, et une vacance élevée de 13 % (2 866 logements), marqueur d'un parc ancien de centre-ville. Source : INSEE, recensement 2023.

Le paradoxe est là. Alors que les communes du littoral surtaxent des résidences secondaires qui pèsent un tiers de leur parc, Draguignan applique la même majoration de 50 % à un contingent minuscule. La mesure rapporte peu, mais elle traduit une position : la ville se range parmi les communes de zone tendue, celles où le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements justifie légalement cette surtaxe.

Le contexte politique confirme cette continuité. Richard Strambio (divers droite) a été réélu maire au second tour des élections municipales de mars 2026, avec 50,64 % des voix face au candidat du Rassemblement national, dans un scrutin particulièrement serré. Le vote du budget 2026 et des taux revient donc au conseil issu de cette élection : le taux communal 2026 sera confirmé au budget primitif, et rien n'indique à ce stade une rupture avec la ligne de gel suivie depuis 2021.

7. Quel impact sur la valeur de votre bien ?

Trois observations pour situer l'effet réel de la fiscalité sur votre bien.

1. Le niveau du taux entre dans le calcul d'un acheteur averti. Sur un bien à 250 000 €, quelques centaines d'euros de taxe foncière annuelle ne font pas basculer une décision d'achat. Mais un acquéreur qui compare Draguignan à une commune littorale peut intégrer l'écart de taux, surtout sur un bien destiné à être conservé longtemps. Les vrais moteurs de valeur restent l'emplacement, l'état du bien et son diagnostic de performance énergétique.

2. Le marché de l'intérieur obéit à d'autres ressorts que le littoral. À Draguignan, la demande est portée par les résidents permanents, les familles et le tissu militaire et administratif, non par la clientèle de résidences secondaires. Le coût annuel de détention, taxe foncière comprise, pèse donc surtout dans l'arbitrage d'un ménage qui habite le bien, plus que dans une logique patrimoniale.

3. Les écarts entre secteurs dépassent l'effet fiscal. Entre le centre ancien, marqué par la vacance, et les quartiers pavillonnaires des collines, l'écart de prix au m² se compte en centaines d'euros. Aucune décision fiscale municipale ne produit un effet de cet ordre. Le secteur pèse infiniment plus lourd que le taux.

Pour situer précisément votre logement, consultez notre page dédiée aux prix au m² à Draguignan, détaillée quartier par quartier à partir des transactions réelles.