Le prix au m² moyen à Le Grau d'Agde (Agde) s'établit à 4 403 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,4 à 5,2 k€ le m². Le marché a progressé de 10 % sur 5 ans, mais a reculé de 0,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 83 transactions par an.
Le Grau d'Agde, station et port de pêche à l'embouchure de l'Hérault.
Les appartements du quartier Le Grau d'Agde, à Agde, se vendent autour d'un prix moyen de 4 403 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 382 et 5 177 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à l'exposition et à la proximité de la plage et du port. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 021 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Grau d'Agde à Agde atteint 4 403 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces et de restaurants de station, complétés par ceux du centre d'Agde.
Le port de pêche, la criée, la plage et l'embouchure de l'Hérault structurent le quartier.
Plage, activités nautiques et promenades le long de l'Hérault et de la mer rythment la vie de la station.
Le Grau d'Agde, station et port de pêche à l'embouchure de l'Hérault. Carte Google Maps.
Le Grau d'Agde occupe l'embouchure du fleuve Hérault, là où il rejoint la Méditerranée. Le mot grau désigne cette passe entre le fleuve et la mer. Le quartier est né d'un village de pêcheurs et garde une ambiance de station familiale et de port de pêche, plus tranquille que la grande station voisine du Cap d'Agde.
Le secteur s'organise autour de son port, de sa criée et de sa plage, face à la pinède de la Tamarissière, sur la rive opposée de l'embouchure. Son tissu mêle maisons de station, petits immeubles et résidences, dans un cadre tourné vers l'eau et la pêche.
Sur le marché, Le Grau d'Agde se situe autour de 4 403 €/m² pour un appartement, parmi les niveaux les plus élevés d'Agde, juste derrière Le Cap d'Agde. Le volume, d'environ 83 ventes par an, reste plus modéré que celui de la grande station : la moyenne est solide mais moins fournie. La demande porte largement sur la résidence secondaire.
Le Grau d'Agde attire des acheteurs de résidences secondaires et des familles cherchant une station plus calme et plus authentique que Le Cap d'Agde, autour de son port de pêche et de sa plage. La demande porte sur les maisons de station, les appartements proches de la plage et les biens tournés vers l'embouchure et la mer.
Le prix moyen à Le Grau d'Agde est de 4 403 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 382 à 5 177 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'embouchure du fleuve Hérault, au sud d'Agde, là où le fleuve rejoint la Méditerranée. Il fait face à la pinède de la Tamarissière, sur la rive opposée de la passe, et se distingue du Cap d'Agde par son ambiance de port de pêche et de station familiale.
Le Grau d'Agde se situe autour de 4 403 €/m² pour un appartement, parmi les secteurs les plus chers d'Agde, juste derrière Le Cap d'Agde, sur un volume d'environ 83 ventes par an. Les prix varient selon le type de bien, l'état, l'exposition et la proximité immédiate de la plage et du port.
Le Grau d'Agde garde une ambiance de village et de port de pêche, plus tranquille et familiale, autour de l'embouchure de l'Hérault, tandis que Le Cap d'Agde est une grande station balnéaire avec un vaste port de plaisance. Les deux secteurs sont recherchés pour la résidence secondaire, mais avec des atmosphères différentes.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).