Le prix au m² moyen à Les Cayrets (Agde) s'établit à 2 846 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,4 à 3,1 k€ le m². Le marché a progressé de 26 % sur 5 ans et de 8,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 85 transactions par an.
Les Cayrets, quartier résidentiel au sud du centre d'Agde.
Les appartements du quartier Les Cayrets, à Agde, se vendent autour d'un prix moyen de 2 846 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 403 et 3 086 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +26 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 263 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Cayrets à Agde atteint 2 846 €/m² en 2026, soit environ +26 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre d'Agde, tout proche.
Un quartier résidentiel du sud du centre, entre maisons de lotissement et petits immeubles.
Écoles et services de proximité desservent les familles du secteur.
Les Cayrets, quartier résidentiel au sud du centre d'Agde. Carte Google Maps.
Les Cayrets forment un quartier résidentiel du sud du centre d'Agde, développé pour l'essentiel dans la seconde moitié du XXe siècle, entre le cœur historique et les abords du littoral.
Le quartier mêle maisons individuelles, lotissements et petits collectifs, dans un cadre plus aéré que le centre ancien. Sa position, entre la ville de vie à l'année et la proximité de la mer, en fait un secteur recherché des familles agathoises.
Sur le marché, Les Cayrets se situent autour de 2 846 €/m² pour un appartement, à un niveau intermédiaire pour Agde, sur un volume d'environ 85 ventes par an, l'un des plus étoffés hors littoral. Le secteur a progressé sur les douze derniers mois. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier.
Les Cayrets attirent des familles, des primo-accédants et des actifs cherchant un quartier résidentiel proche du centre d'Agde, à des prix plus mesurés que sur le littoral. La demande porte sur les maisons de lotissement et sur les appartements des petits collectifs du secteur.
Le prix moyen à Les Cayrets est de 2 846 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 403 à 3 086 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud du centre d'Agde, entre le cœur historique et les abords du littoral. C'est un secteur résidentiel, développé surtout dans la seconde moitié du XXe siècle.
Les Cayrets se situent autour de 2 846 €/m² pour un appartement, à un niveau intermédiaire pour Agde, sur un volume d'environ 85 ventes par an, l'un des plus fournis hors littoral. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre.
Le secteur mêle maisons de lotissement et petits immeubles. Il convient aux familles et aux accédants cherchant un cadre résidentiel proche du centre, à l'écart de l'animation du littoral, à des prix plus mesurés qu'en bord de mer.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).