Le prix au m² moyen à Le Cap d'Agde (Agde) s'établit à 4 544 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,2 à 4,9 k€ le m². Le marché a progressé de 27 % sur 5 ans, mais a reculé de 2,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 1 134 transactions par an.
Le Cap d'Agde, grande station balnéaire et port de plaisance, secteur le plus cher d'Agde.
Les appartements du quartier Le Cap d'Agde, à Agde, se vendent autour d'un prix moyen de 4 544 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 183 et 4 907 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'exposition et à la proximité du port et des plages. Évolution sur cinq ans : +27 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 574 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Cap d'Agde à Agde atteint 4 544 €/m² en 2026, soit environ +27 % sur la période.
La station concentre de nombreux commerces, restaurants et services, très actifs en saison et plus calmes l'hiver.
Le port de plaisance, les plages, l'Île des Loisirs et le village naturiste structurent la station.
Plages, activités nautiques, parcs de loisirs et vie nocturne font du Cap d'Agde un pôle touristique majeur.
Le Cap d'Agde, station balnéaire et port de plaisance. Carte Google Maps.
Le Cap d'Agde est une station balnéaire aménagée à partir des années 1970, dans le cadre de la mission d'aménagement du littoral du Languedoc-Roussillon. En quelques décennies, elle est devenue l'une des plus grandes stations d'Europe, organisée autour d'un vaste port de plaisance et d'un chapelet de plages de sable.
La station rassemble des ensembles d'appartements de vacances, des résidences, des villas et un village naturiste, l'un des plus grands au monde. L'Île des Loisirs et les équipements touristiques en font un pôle d'activité intense en saison. Le parc de logements est majoritairement tourné vers la résidence secondaire et la location saisonnière.
Sur le marché, Le Cap d'Agde affiche les prix les plus élevés d'Agde, autour de 4 544 €/m² pour un appartement. Avec plus de 1 100 ventes d'appartements par an, c'est de très loin le secteur le plus actif de la commune : sa moyenne est la plus fiable et pèse fortement sur celle de la ville entière.
Le Cap d'Agde attire avant tout des acheteurs de résidences secondaires et des investisseurs en location saisonnière, venus de toute la France et de l'étranger. La demande porte sur les studios et les petits appartements proches du port et des plages, très prisés pour la location, ainsi que sur les résidences et les villas de standing. Le marché y est actif toute l'année, avec un pic saisonnier.
Le prix moyen à Le Cap d'Agde est de 4 544 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 183 à 4 907 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est une grande station balnéaire, avec un port de plaisance, des plages et un marché de résidences secondaires très recherché. Le prix moyen y est le plus élevé d'Agde, autour de 4 544 €/m² pour un appartement, sur un volume de plus de 1 100 ventes par an qui rend cette moyenne particulièrement fiable.
Le secteur est composé surtout d'appartements de vacances, du studio au grand type, dans des résidences et des ensembles proches du port et des plages, complétés par des villas. La plupart des biens sont des résidences secondaires ou des logements destinés à la location saisonnière.
La station attire une forte fréquentation touristique en saison, ce qui soutient la demande locative sur les petits appartements proches du port et des plages. Le prix d'achat élevé, autour de 4 544 €/m², est à mettre en regard des revenus locatifs saisonniers et des charges de copropriété.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).