Le prix au m² moyen à Mont Saint-Loup (Agde) s'établit à 3 951 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,9 à 5,0 k€ le m². Le marché a progressé de 9 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 25 transactions par an.
Le Mont Saint-Loup, ancien volcan et coteaux résidentiels entre la ville d'Agde et le Cap d'Agde.
Les appartements du quartier Mont Saint-Loup, à Agde, se vendent autour d'un prix moyen de 3 951 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 932 et 5 030 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à la vue, à l'exposition et au caractère résidentiel du secteur. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 636 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Mont Saint-Loup à Agde atteint 3 951 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Les commerces de proximité restent limités : les achats du quotidien se font au centre d'Agde ou au Cap d'Agde, tout proches.
L'ancien volcan et son phare, le golf et les coteaux résidentiels structurent le quartier.
Le golf, les sentiers du Mont Saint-Loup et la proximité des plages du Cap d'Agde animent le secteur.
Le Mont Saint-Loup, coteaux résidentiels entre Agde et le Cap d'Agde. Carte Google Maps.
Le Mont Saint-Loup est un ancien volcan qui domine Agde et sa région, point culminant de la commune, coiffé d'un phare et offrant un large panorama sur le littoral. C'est de ses coulées que provient le basalte noir qui a bâti le vieux centre.
Le quartier s'étend sur les coteaux qui montent vers le sommet, entre la ville et Le Cap d'Agde, et englobe le secteur du golf. L'habitat y est surtout pavillonnaire, fait de villas et de résidences profitant des vues et de la proximité immédiate de la station balnéaire.
Sur le marché, le Mont Saint-Loup se situe autour de 3 951 €/m² pour un appartement, parmi les niveaux les plus élevés d'Agde, sur un volume d'environ 25 ventes par an qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes. La demande porte largement sur les villas du secteur.
Le Mont Saint-Loup attire des acheteurs cherchant un cadre résidentiel de coteaux, entre la ville et le littoral, avec des villas et des vues. La demande porte surtout sur les maisons, appréciées pour le calme, l'exposition et la proximité du golf et du Cap d'Agde, ainsi que sur quelques appartements de résidences.
Le prix moyen à Mont Saint-Loup est de 3 951 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 932 à 5 030 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe les coteaux de l'ancien volcan du Mont Saint-Loup, entre le centre d'Agde et Le Cap d'Agde. Il englobe le secteur du golf et se compose surtout de villas et de résidences profitant des vues sur le littoral.
Le secteur se situe autour de 3 951 €/m² pour un appartement, parmi les niveaux les plus élevés d'Agde, sur un volume d'environ 25 ventes par an. Cette moyenne, calculée sur peu de transactions, réagit fortement à chaque vente et doit être lue avec prudence. La demande porte surtout sur les maisons.
Le secteur est majoritairement pavillonnaire, fait de villas et de résidences sur les coteaux, à proximité du golf et de la station du Cap d'Agde. Il convient aux acheteurs cherchant un cadre résidentiel avec vue, à quelques minutes de la mer.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).