Le prix au m² moyen à Centre-ville (Agde) s'établit à 1 708 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 2,1 k€ le m². Le marché a progressé de 11 % sur 5 ans et de 3,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 55 transactions par an.
Le Centre-ville d'Agde, cœur historique en basalte noir, sur les rives de l'Hérault.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Agde, se vendent autour d'un prix moyen de 1 708 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 128 et 2 096 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état, à la performance énergétique et au caractère ancien du bâti. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 537 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Agde atteint 1 708 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Le quartier concentre les commerces, les marchés et les services d'Agde, le long de ses ruelles et de ses places.
La cathédrale Saint-Étienne, les quais de l'Hérault, le Canal du Midi et son écluse ronde, et les ruelles en basalte structurent le quartier.
Mairie, écoles, gare et services publics sont réunis dans le centre ou à ses abords.
Le Centre-ville d'Agde, cœur historique en basalte sur les rives de l'Hérault. Carte Google Maps.
Le Centre-ville d'Agde est le cœur historique de la commune, sur les rives du fleuve Hérault. Ancienne cité grecque, il conserve un tissu dense de ruelles anciennes bâties en basalte, la pierre volcanique noire qui a valu à Agde son surnom de perle noire de la Méditerranée.
Le quartier s'organise autour de la cathédrale Saint-Étienne, édifice fortifié en basalte, des quais du fleuve et du passage du Canal du Midi, dont la célèbre écluse ronde marque l'entrée. Le secteur inclut le Pérou et les abords de la gare. Son parc de logements est très majoritairement composé d'immeubles anciens.
Sur le marché, le Centre-ville se situe autour de 1 708 €/m² pour un appartement : c'est de loin le secteur le plus abordable d'Agde, très en dessous du littoral, malgré son patrimoine. Avec environ 55 ventes par an, c'est aussi le quartier le plus actif de la ville de vie à l'année : sa moyenne est fiable et sert de référence au marché résidentiel local.
Le Centre-ville attire des primo-accédants, des investisseurs et des acheteurs cherchant les prix les plus accessibles d'Agde, à proximité immédiate des commerces, des quais et de la gare. La demande porte surtout sur les appartements anciens, dont l'état et la performance énergétique pèsent fortement sur le prix dans le parc en pierre du vieux centre.
Le prix moyen à Centre-ville est de 1 708 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 128 à 2 096 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Centre-ville se situe autour de 1 708 €/m² pour un appartement, de loin le secteur le plus abordable d'Agde, très en dessous du littoral, malgré son patrimoine. Avec environ 55 ventes par an, c'est le quartier le plus actif de la ville à l'année, donc celui dont la moyenne est la plus fiable.
Le cœur historique est composé en grande majorité d'immeubles anciens en pierre, du studio au grand type. L'état du bien et sa performance énergétique y pèsent fortement sur le prix, souvent davantage que dans les résidences récentes du littoral. Ce parc ancien explique un niveau très inférieur à celui du Cap d'Agde ou du Grau d'Agde.
Le cœur de ville, bâti en basalte noir, s'organise autour de la cathédrale Saint-Étienne fortifiée, des quais du fleuve Hérault et du Canal du Midi, avec sa célèbre écluse ronde. C'est l'un des plus anciens centres urbains de France, hérité de la cité grecque d'Agathé.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).