Le prix au m² moyen à Centre-ville (Agen) s'établit à 1 962 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,4 à 2,1 k€ le m². Le marché a progressé de 17 % sur 5 ans et de 5,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 34 transactions par an.
Le centre-ville d'Agen, de l'hôtel de ville au boulevard Carnot.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Agen, se vendent autour d'un prix moyen de 1 962 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 422 et 2 077 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à la présence d'un ascenseur et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +17 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 677 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Agen atteint 1 962 €/m² en 2026, soit environ +17 % sur la période.
Rues commerçantes du centre, complétées par les arcades voisines.
Musée des Beaux-Arts, installé dans quatre hôtels particuliers de la Renaissance.
Hôtel de ville, administrations et services publics concentrés sur le secteur.
Le centre-ville d'Agen. Carte Google Maps.
Le centre-ville d'Agen s'organise autour de l'hôtel de ville et du musée des Beaux-Arts, installé dans quatre hôtels particuliers de la Renaissance. Le cours Washington et le boulevard du Président-Carnot en marquent les limites, sur le tracé des anciens remparts.
Le quartier mêle immeubles bourgeois du XIXe siècle, maisons de ville et petites copropriétés, le long de la rue Montesquieu, de la rue Lafayette, de la rue Pontarique et de la rue Henry-Martin. Le conseil de quartier Carnot couvre ce secteur, l'un des plus recherchés de la ville.
Sur le marché, le centre-ville se situe autour de 1 962 €/m² pour un appartement, au deuxième rang de la commune, sur environ 34 ventes par an. Le quartier gagne 17 % sur cinq ans et 5,7 % sur douze mois. Sa fourchette va de 1 422 à 2 077 €/m², plus resserrée que celle de la Cathédrale.
Le centre-ville attire des ménages installés et des professions libérales qui cherchent une adresse centrale sans les contraintes du tissu médiéval, et des investisseurs qui visent une location stable. Les immeubles bourgeois du XIXe siècle y offrent de grandes surfaces avec de belles hauteurs sous plafond, très recherchées. La fourchette plus resserrée qu'à la Cathédrale en fait un marché plus lisible.
Le prix moyen à Centre-ville est de 1 962 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 422 à 2 077 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre-ville s'organise autour de l'hôtel de ville et du musée des Beaux-Arts, entre le cours Washington et le boulevard du Président-Carnot, sur le tracé des anciens remparts. Le conseil de quartier Carnot couvre ce secteur.
Le quartier de la Cathédrale est le cœur médiéval, avec ses arcades et un marché de patrimoine à 2 450 €/m². Le centre-ville, à 1 962 €/m², est la ville du XIXe siècle, avec des immeubles bourgeois plus vastes et un marché plus lisible, la fourchette y étant nettement plus resserrée.
Le quartier mêle immeubles bourgeois du XIXe siècle, maisons de ville et petites copropriétés, dans une fourchette de 1 422 à 2 077 €/m². Les grands appartements avec hauteur sous plafond y sont les plus recherchés.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).