Le prix au m² moyen à Victor Hugo (Agen) s'établit à 1 701 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 1,9 k€ le m². Le marché a progressé de 8 % sur 5 ans, mais a reculé de 9,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 26 transactions par an.
Victor Hugo, quartier centre-est d'Agen.
Les appartements du quartier Victor Hugo, à Agen, se vendent autour d'un prix moyen de 1 701 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 259 et 1 928 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, au stationnement et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 572 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Victor Hugo à Agen atteint 1 701 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Commerces du cours et du boulevard, complétés par ceux du centre ancien.
Écoles et équipements de proximité desservent le quartier.
Cours planté, immeubles de rapport, jonction entre centre et faubourgs.
Victor Hugo, quartier centre-est d'Agen. Carte Google Maps.
Le quartier Victor Hugo occupe le centre-est d'Agen, autour du cours qui porte son nom, l'un des axes plantés de la ville. Il fait la jonction entre le centre ancien et les faubourgs de l'est, le long du boulevard de la République et de la rue Émile-Zola.
Le secteur englobe Donnefort et s'étend jusqu'au rempart du Pin, dont la rue garde le nom : Le Pin était la porte de la ville pour qui arrivait de Toulouse ou de Cahors, et il fait aujourd'hui l'objet d'un projet de renouvellement urbain. Le bâti mêle immeubles de rapport, maisons de ville et copropriétés d'après-guerre.
Sur le marché, Victor Hugo se situe autour de 1 701 €/m² pour un appartement, sur environ 26 ventes par an. Le quartier gagne 8 % sur cinq ans mais recule de 9,1 % sur douze mois, le plus fort repli d'Agen. Sa fourchette est large, de 1 259 à 1 928 €/m² : le marché y est hétérogène d'un immeuble à l'autre.
Victor Hugo attire des primo-accédants et des investisseurs qui cherchent une adresse centrale à un prix inférieur à celui du centre-ville. La demande porte sur les petites et moyennes surfaces des immeubles de rapport. Le repli des douze derniers mois et la largeur de la fourchette invitent à comparer soigneusement deux biens du même secteur avant de se décider.
Le prix moyen à Victor Hugo est de 1 701 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 259 à 1 928 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le centre-est de la commune, autour du cours Victor-Hugo, entre le centre ancien et les faubourgs de l'est. Il englobe Donnefort et s'étend jusqu'au rempart du Pin.
Le quartier perd 9,1 % sur douze mois, le plus fort repli d'Agen, tout en gagnant 8 % sur cinq ans. Sa fourchette très large, de 1 259 à 1 928 €/m², indique un marché hétérogène où quelques transactions basses suffisent à faire bouger la moyenne annuelle.
Le quartier mêle immeubles de rapport, maisons de ville et copropriétés d'après-guerre, dans une fourchette de 1 259 à 1 928 €/m². Les petites et moyennes surfaces y sont les plus nombreuses.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).