Le prix au m² moyen à La Villette (Agen) s'établit à 1 642 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 2,0 k€ le m². Le marché a progressé de 8 % sur 5 ans, mais a reculé de 7,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 32 transactions par an.
La Villette, écoquartier du sud-ouest d'Agen.
Les appartements du quartier La Villette, à Agen, se vendent autour d'un prix moyen de 1 642 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 335 et 2 031 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, au stationnement et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 517 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Villette à Agen atteint 1 642 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier, complétés par ceux du centre-ville.
Campus universitaire de l'écoquartier, au cœur du projet Agen 2030.
Ancienne friche industrielle en reconversion, bâti ancien et programmes neufs.
La Villette, écoquartier du sud-ouest d'Agen. Carte Google Maps.
La Villette occupe le sud-ouest d'Agen, entre le boulevard de la Liberté et le boulevard Édouard-Lacour. Le secteur était une friche industrielle, héritée du XIXe siècle et de l'activité liée au canal et au chemin de fer.
Il fait aujourd'hui l'objet d'un des projets urbains majeurs de la ville : un écoquartier articulé autour d'un campus universitaire, inscrit au programme Agen 2030, qui transforme progressivement cette ancienne zone d'activité en quartier de ville. Les rues René-Cassin, Lisbonne, Laffargue et Chopin en dessinent la trame résidentielle.
Sur le marché, La Villette se situe autour de 1 642 €/m² pour un appartement, sur environ 32 ventes par an. Le quartier gagne 8 % sur cinq ans mais recule de 7,7 % sur douze mois. Sa fourchette est large, de 1 335 à 2 031 €/m², ce qui reflète la coexistence d'un bâti ancien et de programmes neufs.
La Villette attire des primo-accédants, des étudiants et des investisseurs qui anticipent l'effet du campus et de l'écoquartier sur la demande locative. C'est le secteur d'Agen où l'écart entre un logement d'origine et un programme récent est le plus marqué, ce qui explique la largeur de la fourchette. Le quartier est à suivre : sa transformation est engagée mais n'est pas achevée.
Le prix moyen à La Villette est de 1 642 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 335 à 2 031 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Villette occupe le sud-ouest de la commune, entre le boulevard de la Liberté et le boulevard Édouard-Lacour, autour des rues René-Cassin, Lisbonne et Laffargue. C'était une ancienne friche industrielle.
C'est l'un des projets urbains majeurs de la ville, inscrit au programme Agen 2030 : une ancienne friche industrielle transformée en quartier de ville articulé autour d'un campus universitaire. La transformation est engagée mais n'est pas achevée.
Sa fourchette va de 1 335 à 2 031 €/m², l'une des plus larges d'Agen. Le quartier fait coexister un bâti ancien hérité de la friche industrielle et des programmes neufs de l'écoquartier, dont les prix n'ont rien à voir.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).