Le prix au m² moyen à Le Gravier (Agen) s'établit à 1 729 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,0 k€ le m². Le marché a progressé de 16 % sur 5 ans, mais a reculé de 2,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 26 transactions par an.
Le Gravier, esplanade d'Agen au bord de la Garonne.
Les appartements du quartier Le Gravier, à Agen, se vendent autour d'un prix moyen de 1 729 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 467 et 1 990 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à la vue sur la Garonne et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +16 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 486 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Gravier à Agen atteint 1 729 €/m² en 2026, soit environ +16 % sur la période.
Commerces du boulevard de la République, complétés par ceux du centre.
Esplanade du Gravier, foires et manifestations, promenade le long de la Garonne.
Platanes, passerelle sur le fleuve, pont-canal de 539 mètres au nord.
Le Gravier, esplanade d'Agen. Carte Google Maps.
Le Gravier occupe la rive de la Garonne, à l'ouest du centre d'Agen. C'est l'esplanade de la ville, plantée de platanes, où se tiennent les foires et les manifestations, et d'où part la passerelle qui franchit le fleuve. Le nom vient des graviers déposés par la Garonne, qui formaient là une plage.
Le quartier remonte vers la place Jasmin, du nom du poète et coiffeur agenais Jacques Boé, dit Jasmin, et vers le boulevard de la République et la place de la République. Il se prolonge au nord par Saint-Hilaire et par le coteau de l'Ermitage, où le pont-canal franchit le fleuve, un secteur où il se vend très peu d'appartements.
Sur le marché, Le Gravier se situe autour de 1 729 €/m² pour un appartement, sur environ 26 ventes par an. Le quartier gagne 16 % sur cinq ans et recule de 2,4 % sur douze mois. Sa fourchette va de 1 467 à 1 990 €/m² : la vue sur la Garonne fait une part importante de l'écart.
Le Gravier attire des acquéreurs sensibles au cadre du fleuve et de l'esplanade, qui cherchent un appartement avec vue ou à distance de marche des platanes. La demande est réelle et l'offre limitée, le quartier étant contraint par la Garonne d'un côté et par le centre de l'autre. Les investisseurs y sont présents, la proximité immédiate du centre soutenant la demande locative.
Le prix moyen à Le Gravier est de 1 729 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 467 à 1 990 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Gravier occupe la rive de la Garonne, à l'ouest du centre. C'est l'esplanade plantée de platanes d'où part la passerelle sur le fleuve. Le quartier remonte vers la place Jasmin et la place de la République, et se prolonge au nord par Saint-Hilaire et le coteau de l'Ermitage.
Le quartier combine la proximité immédiate du centre, le cadre de l'esplanade et de la Garonne, et une offre limitée qui soutient les valeurs. Il gagne 16 % sur cinq ans. La vue sur le fleuve fait une part importante de l'écart entre deux biens.
Le pont-canal, long de 539 mètres et porté par vingt-trois arches, franchit la Garonne au nord du quartier, dans le secteur de l'Ermitage. Il fait passer le canal latéral à la Garonne d'une rive à l'autre et se parcourt à pied ou à vélo.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).