Le prix au m² moyen à Sacré-Cœur (Agen) s'établit à 1 752 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,0 k€ le m². Le marché a progressé de 12 % sur 5 ans et de 6,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 70 transactions par an.
Le Sacré-Cœur, quartier est d'Agen.
Les appartements du quartier Sacré-Cœur, à Agen, se vendent autour d'un prix moyen de 1 752 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 503 et 1 967 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, au stationnement et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 563 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Sacré-Cœur à Agen atteint 1 752 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Commerces en rez-de-chaussée le long de l'avenue Jean-Jaurès, sur toute sa longueur.
Écoles et équipements de proximité desservent le quartier.
Avenue requalifiée et plantée, tissu de faubourg dense.
Le Sacré-Cœur, quartier est d'Agen. Carte Google Maps.
Le Sacré-Cœur occupe l'est d'Agen, le long de l'avenue Jean-Jaurès, l'axe qui mène vers l'autoroute et Toulouse. L'église du Sacré-Cœur en marque le centre, et son parvis a été réaménagé dans le cadre de la requalification paysagère de l'avenue.
Le quartier est le plus actif de la commune en volume de ventes. Son tissu mêle immeubles de faubourg, maisons de ville et copropriétés du XXe siècle, le long de la rue Denfert-Rochereau, de la rue Roger-Tarenque, de l'avenue Michelet et de la rue du Quatre-Septembre. Les rues du nord portent des noms d'écrivains et de révolutionnaires, Verlaine, Robespierre, Paganel.
Sur le marché, le Sacré-Cœur se situe autour de 1 752 €/m² pour un appartement, exactement dans la moyenne communale, sur environ 70 ventes par an, le double du deuxième quartier le plus actif. Le quartier gagne 12 % sur cinq ans et 6,1 % sur douze mois. Sa fourchette est la plus resserrée des quartiers centraux, de 1 503 à 1 967 €/m².
Le Sacré-Cœur attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs, dans des proportions équilibrées : c'est le quartier où il se vend le plus d'appartements d'Agen, et son offre couvre toutes les tailles. La fourchette resserrée est un atout pour qui achète : le risque de payer nettement au-dessus du marché du quartier y est faible. La proximité de l'avenue Jean-Jaurès et de la sortie vers l'A62 pèse dans la décision des actifs.
Le prix moyen à Sacré-Cœur est de 1 752 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 503 à 1 967 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Sacré-Cœur occupe l'est de la commune, le long de l'avenue Jean-Jaurès, autour de l'église qui lui donne son nom. Il s'étend jusqu'à l'avenue Michelet et à la rue du Quatre-Septembre.
Avec environ 70 ventes d'appartement par an, il représente à lui seul un cinquième du marché agenais, le double du deuxième quartier le plus actif. Son offre couvre toutes les tailles de biens et son prix, autour de 1 752 €/m², se situe exactement dans la moyenne communale.
Le quartier mêle immeubles de faubourg, maisons de ville et copropriétés du XXe siècle, dans une fourchette resserrée de 1 503 à 1 967 €/m². C'est la fourchette la plus étroite des quartiers centraux d'Agen.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).