Le prix au m² moyen à Rodrigues (Agen) s'établit à 1 211 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,9 à 1,5 k€ le m². Le marché a progressé de 27 % sur 5 ans et de 13,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 17 transactions par an.
Rodrigues, quartier sud-est d'Agen.
Les appartements du quartier Rodrigues, à Agen, se vendent autour d'un prix moyen de 1 211 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 926 et 1 523 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, aux charges de copropriété et à la performance énergétique. Évolution sur cinq ans : +27 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 955 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Rodrigues à Agen atteint 1 211 €/m² en 2026, soit environ +27 % sur la période.
Commerces de quartier, complétés par ceux du centre-ville.
Écoles, équipements sportifs et services publics desservent le quartier prioritaire.
Résidences du XXe siècle et parc Chabaud, l'un des espaces verts de la ville.
Rodrigues, quartier sud-est d'Agen. Carte Google Maps.
Rodrigues occupe le sud-est d'Agen. Le quartier a été bâti dans la seconde moitié du XXe siècle pour loger les salariés de l'industrie et les familles arrivées dans la ville, et il est aujourd'hui classé quartier prioritaire de la politique de la ville, avec Barlété.
Le secteur s'organise autour de l'avenue Georges-Cuvier et de la rue de Rodrigues, et englobe le parc Chabaud, l'un des espaces verts de la ville, ainsi que le secteur de l'avenue Michelet. Le conseil de quartier Ensemble pour Rodrigues y anime la vie locale.
Sur le marché, Rodrigues affiche le prix moyen le plus abordable d'Agen, autour de 1 211 €/m² pour un appartement, sur environ 17 ventes par an. C'est aussi le quartier qui progresse le plus vite : 27 % sur cinq ans et 13,7 % sur douze mois, la meilleure performance de la commune sur les deux horizons.
Rodrigues est le point d'entrée le plus accessible du marché agenais. Les acquéreurs y sont des primo-accédants au budget le plus contraint et des investisseurs qui visent la rentabilité locative la plus élevée de la ville. La progression de 27 % sur cinq ans est la plus forte d'Agen : elle traduit un rattrapage réel sur un secteur longtemps décoté, à prendre en compte dans toute décision d'achat.
Le prix moyen à Rodrigues est de 1 211 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 926 à 1 523 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Rodrigues occupe le sud-est de la commune, autour de l'avenue Georges-Cuvier et de la rue de Rodrigues. Le secteur englobe le parc Chabaud et l'avenue Michelet. Il est classé quartier prioritaire de la politique de la ville, avec Barlété.
Le quartier est fait de résidences bâties dans la seconde moitié du XXe siècle, dont les charges et les performances énergétiques pèsent sur les valeurs, et il est classé prioritaire. À 1 211 €/m² en moyenne, il se situe 31 % en dessous de la moyenne communale.
Oui, c'est le quartier le plus dynamique d'Agen : 27 % sur cinq ans et 13,7 % sur douze mois, la meilleure performance de la commune sur les deux horizons. Le rattrapage est réel, mais il repose sur un petit nombre de ventes, environ 17 par an.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).