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Prix au m² à Sextius-Mirabeau, Aix-en-ProvenceEstimation immobilière 2026
Sextius-Mirabeau, secteur ouest du centre d'Aix.
Sextius-Mirabeau, secteur ouest du centre d'Aix.
Les appartements du quartier Sextius-Mirabeau, à Aix-en-Provence, se vendent autour d'un prix moyen de 5 872 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 739 et 6 824 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +6 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 550 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Sextius-Mirabeau à Aix-en-Provence atteint 5 872 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.
Allées Provençales, centre commercial à ciel ouvert de plus de cinquante boutiques et restaurants.
Grand Théâtre de Provence et Pavillon Noir, hauts lieux du spectacle et de la danse à Aix.
Thermes Sextius, établissement de spa sur un site thermal antique, en bordure du quartier.
Le quartier Sextius-Mirabeau, à l'ouest du centre d'Aix. Carte Google Maps.
Le quartier Sextius-Mirabeau, à l'ouest du centre d'Aix, est né d'une vaste opération d'aménagement (ZAC) qui a transformé d'anciennes friches en un quartier neuf reliant la vieille ville aux équipements culturels. Les Allées Provençales, inaugurées en 2007, y forment un centre commercial à ciel ouvert de plus de cinquante boutiques et restaurants.
Le secteur concentre de grands équipements culturels : le Grand Théâtre de Provence, signé Vittorio Gregotti, et le Pavillon Noir, bâtiment anguleux de Rudy Ricciotti qui abrite le Ballet Preljocaj depuis 2006. La gare routière, sur l'avenue de l'Europe, et les thermes Sextius, établissement de bien-être sur un site thermal antique, complètent le quartier.
Mêlant programmes récents, commerces et culture, Sextius-Mirabeau attire une demande pour des appartements modernes à deux pas du centre historique. Le quartier se situe dans le haut du marché aixois.
Sextius-Mirabeau attire des actifs, des cadres et des investisseurs séduits par les programmes récents, la proximité immédiate du centre et l'offre commerciale et culturelle. La demande porte sur les appartements modernes en résidence, du studio locatif au logement familial. Le neuf, les commerces et la centralité soutiennent des prix élevés.
Le prix moyen à Sextius-Mirabeau est de 5 872 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 739 à 6 824 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est le centre commercial à ciel ouvert du quartier Sextius-Mirabeau, inauguré en 2007, qui réunit plus de cinquante boutiques et restaurants. Il relie le centre historique aux équipements culturels du secteur.
Surtout des appartements récents en résidence, issus de l'aménagement du quartier, du studio au logement familial. Les biens avec terrasse, parking et prestations modernes sont les plus recherchés.
Oui, il se situe dans le haut du marché aixois, sous Mazarin et le centre historique. Le neuf, la proximité du centre et l'offre commerciale et culturelle soutiennent des prix au m² élevés.
Oui. La gare routière d'Aix, sur l'avenue de l'Europe, borde le quartier, avec le réseau Aix en bus et le BHNS Aixpress. Le centre historique se fait à pied et les autoroutes A8 et A51 sont proches.