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Prix au m² à Centre-ville, Aix-en-ProvenceEstimation immobilière 2026
Le centre-ville d'Aix, du cours Mirabeau à la vieille ville.
Le centre-ville d'Aix, du cours Mirabeau à la vieille ville.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Aix-en-Provence, se vendent autour d'un prix moyen de 6 130 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 833 et 6 814 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 915 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Aix-en-Provence atteint 6 130 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Ruelles marchandes de la vieille ville, boutiques et enseignes animent le centre toute l'année.
Marché aux fleurs place de l'Hôtel-de-Ville et marché alimentaire place Richelme rythment la semaine.
Tour de l'Horloge, hôtel de ville, cafés et restaurants des places animent jour et soir.
Le centre-ville d'Aix, autour du cours Mirabeau. Carte Google Maps.
Le centre-ville d'Aix-en-Provence s'organise autour du cours Mirabeau, grande promenade plantée de platanes, bordée de fontaines, de cafés et d'hôtels particuliers du XVIIe siècle. À son extrémité ouest, la fontaine de la Rotonde marque l'entrée de la ville, au carrefour des Allées Provençales et de la gare routière.
Au nord du cours s'étend la vieille ville, réseau dense de ruelles piétonnes et commerçantes. La place de l'Hôtel-de-Ville, dominée par la tour de l'Horloge et son horloge astronomique de 1661, accueille un marché aux fleurs les mardis, jeudis et samedis matin, et la place Richelme son marché alimentaire quotidien.
Animé et très recherché, le centre conjugue patrimoine, commerces et restaurants, de la place des Cardeurs et ses terrasses aux ruelles marchandes. Le bâti ancien de caractère y est prisé et place le centre dans le haut du marché aixois.
Le centre-ville attire des actifs, des investisseurs et des familles en quête d'une adresse animée et centrale. La demande porte sur les appartements anciens en immeuble, du studio locatif au logement familial, dans un bâti de caractère. L'animation, le patrimoine et la centralité soutiennent des prix élevés.
Le prix moyen à Centre-ville est de 6 130 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 833 à 6 814 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est la grande promenade emblématique d'Aix, plantée de platanes et bordée de fontaines, de cafés et d'hôtels particuliers du XVIIe siècle. Il relie la fontaine de la Rotonde au quartier Mazarin et fait le cœur de la vie aixoise.
Surtout des appartements anciens en immeuble, du studio locatif au logement familial, dans le bâti de caractère de la vieille ville. Les biens avec cachet, parquets et belle exposition sont les plus recherchés.
Oui, il se situe parmi les quartiers les plus chers d'Aix, juste derrière Mazarin. L'animation, la centralité et la rareté du bâti ancien soutiennent des prix au m² élevés et une bonne liquidité à la revente.
Oui. La gare routière et la fontaine de la Rotonde bordent le centre, avec le réseau Aix en bus et le BHNS Aixpress. La gare d'Aix-centre et les autoroutes A8 et A51 sont à proximité.