Le prix au m² moyen à Luynes (Aix-en-Provence) s'établit à 4 963 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 4,3 à 5,7 k€ le m². Le marché a progressé de 4 % sur 5 ans, mais a reculé de 7,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 29 transactions par an.
Luynes, ancien village au sud d'Aix-en-Provence.
Les appartements du quartier Luynes, à Aix-en-Provence, se vendent autour d'un prix moyen de 4 963 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 338 et 5 672 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 784 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Luynes à Aix-en-Provence atteint 4 963 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Boutiques, restaurants et cafés regroupés avenue Robert Daugey et le long de la D8n.
Écoles, marché et services de proximité animent le coeur du village.
Noyau villageois ancien et secteurs pavillonnaires font le caractère du quartier.
Luynes, au sud d'Aix-en-Provence. Carte Google Maps.
Luynes est un ancien village du sud d'Aix-en-Provence, rattaché à la commune, qui doit son nom à la rivière éponyme. Son noyau villageois s'est formé le long de l'ancienne route de Marseille, avant de s'étendre au fil du temps.
Autour du coeur ancien, le tissu urbain s'est développé sous forme de maisons individuelles enveloppant le village. Luynes a gardé son ambiance de village, avec ses commerces et ses cafés regroupés avenue Robert Daugey et le long de la D8n.
Desservi du sud au nord-est par la D8n et d'est en ouest par la D7, Luynes reste facilement accessible. Apprécié pour son cadre résidentiel pavillonnaire et sa proximité de la zone des Milles, c'est un secteur recherché du sud aixois.
Luynes attire des familles et des propriétaires de maisons individuelles séduits par l'ambiance village, le cadre pavillonnaire et la proximité de la zone des Milles. La demande porte sur les maisons et, dans une moindre mesure, les appartements, dans un secteur résidentiel à l'écart du centre. Le caractère villageois et la desserte routière soutiennent des prix élevés.
Le prix moyen à Luynes est de 4 963 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 338 à 5 672 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Au sud d'Aix-en-Provence, Luynes est un ancien village rattaché à la commune, organisé autour de son noyau villageois et de l'avenue Robert Daugey, le long de la D8n, à proximité de la zone des Milles.
Surtout des maisons individuelles dans un tissu pavillonnaire qui enveloppe le village ancien, et quelques appartements. Le quartier séduit les familles à la recherche d'une ambiance village proche d'Aix.
Oui. Le village est traversé par la D8n du sud au nord-est et par la D7 d'est en ouest, deux axes structurants, et desservi par le réseau de bus Aix-en-bus vers le centre et les communes voisines.
C'est un secteur résidentiel recherché du sud aixois, dans le haut du marché. L'ambiance village et le cadre pavillonnaire soutiennent des prix élevés. Pour connaître la valeur exacte d'un bien, l'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).