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Prix au m² à Saint-Germain, AmiensEstimation immobilière 2026
Saint-Germain, secteur du centre-ville d'Amiens, autour de l'église Saint-Germain et des Halles.
Saint-Germain, secteur du centre-ville d'Amiens, autour de l'église Saint-Germain et des Halles.
Les appartements du quartier Saint-Germain, à Amiens, se vendent autour d'un prix moyen de 2 376 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 806 et 2 767 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 115 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Germain à Amiens atteint 2 376 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Les Halles du Beffroi, les commerces de bouche et les boutiques du centre font de Saint-Germain un secteur marchand animé.
Le beffroi classé, l'église Saint-Germain et la proximité de Saint-Leu et de la cathédrale font du quartier un pôle patrimonial et de sorties.
Administrations, écoles et services de centre-ville sont à proximité immédiate, dans un secteur central et bien desservi.
Le quartier Saint-Germain, à Amiens. Carte Google Maps.
Saint-Germain est l'un des quartiers historiques d'Amiens, situé au coeur de la ville, autour de l'église Saint-Germain l'Écossais. Comme les autres quartiers anciens, il porte le nom de l'église autour de laquelle il s'est implanté. Il prolonge le quartier Saint-Leu vers l'ouest et abrite les Halles et le beffroi, ce dernier inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco.
Le quartier forme une transition entre le coeur historique et les secteurs plus à l'ouest de la ville. Son bâti mêle immeubles anciens, façades de caractère et reconstructions de l'après-guerre. Au début des années 2000, Saint-Germain a connu, comme Saint-Leu voisin, un vif essor démographique porté par la croissance du nombre d'étudiants, qui a animé ce secteur central.
Recherché pour sa centralité, sa proximité immédiate de Saint-Leu et des Halles, et son cachet patrimonial, Saint-Germain offre une demande portée par les actifs, les étudiants et les investisseurs. L'offre se compose surtout d'appartements anciens, ce qui en fait un secteur central du marché amiénois, à des niveaux mesurés.
Saint-Germain attire des actifs, des étudiants, des investisseurs et des amateurs de centralité en quête d'une adresse au coeur d'Amiens, à pied des Halles et de Saint-Leu. La demande porte sur les appartements anciens, du studio en investissement locatif à l'appartement de caractère. La centralité, la vie étudiante et la proximité du patrimoine soutiennent un marché recherché.
Le prix moyen à Saint-Germain est de 2 376 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 806 à 2 767 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Saint-Germain se trouve au coeur d'Amiens, autour de l'église Saint-Germain l'Écossais, et prolonge le quartier Saint-Leu vers l'ouest. Il abrite les Halles et le beffroi, au centre de la ville.
Surtout des appartements anciens et de reconstruction, du studio au grand appartement de caractère. Les petites surfaces, prisées en investissement locatif étudiant, et les appartements rénovés du centre sont les plus demandés.
Saint-Germain figure parmi les secteurs centraux d'Amiens, à des niveaux mesurés à l'échelle de la ville. Sa centralité, sa proximité de Saint-Leu et des Halles et sa demande étudiante soutiennent les prix.
Oui. Le quartier, central et compact, se parcourt à pied vers les Halles, la cathédrale et le centre commerçant. Le réseau de bus Ametis le dessert et le relie au reste de l'agglomération.