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Prix au m² à Val d'Avre, AmiensEstimation immobilière 2026
Val d'Avre, quartier résidentiel pavillonnaire du sud-est d'Amiens.
Val d'Avre, quartier résidentiel pavillonnaire du sud-est d'Amiens.
Les appartements du quartier Val d'Avre, à Amiens, se vendent autour d'un prix moyen de 2 275 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 741 et 2 720 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +14 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 002 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Val d'Avre à Amiens atteint 2 275 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
Commerces de proximité et services courants jalonnent le quartier, les enseignes du sud d'Amiens et du centre restant accessibles en quelques minutes.
Les espaces verts et le cadre pavillonnaire du secteur offrent un environnement calme, apprécié des familles.
Écoles et équipements de proximité sont présents dans le quartier et ses abords, complétés par l'offre des communes voisines.
Le quartier Val d'Avre, à Amiens. Carte Google Maps.
Val d'Avre est un quartier résidentiel situé tout au sud-est d'Amiens, frontalier des communes de Cagny et de Longueau. Le secteur s'est largement construit lors des décennies 1970 et 1980, avec l'aménagement de quartiers pavillonnaires qui lui ont donné son caractère résidentiel actuel.
Le quartier se distingue par une forte proportion de maisons individuelles : près des deux tiers des résidences principales sont des maisons, souvent grandes et dotées de jardins, et la quasi-totalité des ménages disposent d'un véhicule. C'est l'un des secteurs périphériques du sud d'Amiens où les revenus médians sont parmi les plus élevés de la ville, signe d'un profil résidentiel confortable.
Recherché pour son cadre pavillonnaire calme, ses maisons familiales et sa position à l'entrée sud-est de la ville, Val d'Avre accueille surtout des familles. L'offre, dominée par les maisons individuelles, en fait un secteur de famille et d'accession, à des niveaux mesurés, apprécié pour la tranquillité de son environnement.
Val d'Avre attire des familles et des actifs en quête d'un quartier pavillonnaire calme, avec maison et jardin, à l'entrée sud-est d'Amiens. La demande porte avant tout sur les maisons individuelles, héritées des lotissements des années 1970-1980. La tranquillité du secteur, la qualité des logements et la proximité de Cagny et Longueau soutiennent un marché résidentiel régulier.
Le prix moyen à Val d'Avre est de 2 275 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 741 à 2 720 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Val d'Avre se trouve tout au sud-est d'Amiens, frontalier des communes de Cagny et de Longueau. C'est un quartier résidentiel pavillonnaire, à l'entrée sud-est de la ville.
Surtout des maisons individuelles, souvent grandes et avec jardin, héritées des lotissements pavillonnaires des années 1970-1980. L'offre s'adresse principalement aux familles.
Val d'Avre se situe dans la fourchette intermédiaire du marché amiénois. C'est l'un des secteurs périphériques du sud où les revenus sont parmi les plus élevés, ce qui soutient une demande régulière sur les maisons familiales.
Oui. Le quartier est desservi par le réseau de bus Ametis et bien relié aux axes routiers vers le sud-est et les communes voisines. La quasi-totalité des ménages y disposent d'un véhicule, dans un secteur conçu pour l'usage de la voiture.