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Prix au m² à Sud-Est, AmiensEstimation immobilière 2026
Sud-Est, quartier en transformation du sud d'Amiens, autour du boulevard de Bapaume et du Faubourg de Hem.
Sud-Est, quartier en transformation du sud d'Amiens, autour du boulevard de Bapaume et du Faubourg de Hem.
Les appartements du quartier Sud-Est, à Amiens, se vendent autour d'un prix moyen de 2 248 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 676 et 2 534 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 082 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Sud-Est à Amiens atteint 2 248 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Commerces de proximité et services courants jalonnent le quartier, les enseignes du sud d'Amiens et du centre restant accessibles en quelques minutes.
La mémoire industrielle du Faubourg de Hem et de l'usine de velours Cosserat marque l'identité du secteur, en cours de renouvellement.
Écoles, services et équipements de proximité sont présents dans le quartier et se renforcent avec la rénovation urbaine.
Le quartier Sud-Est, à Amiens. Carte Google Maps.
Le quartier Sud-Est est un secteur du sud d'Amiens qui s'est développé au sud des boulevards extérieurs, le long du boulevard de Bapaume. Quartier relativement récent dans sa forme actuelle, il a connu depuis les années 1980 une profonde transformation, mêlant construction de logements et rénovation d'habitats ouvriers du XIXe et du début du XXe siècle.
Le secteur englobe le Faubourg de Hem, ancien village longtemps séparé d'Amiens, devenu l'un de ses faubourgs. Le faubourg s'est développé au XIXe siècle avec l'industrie, notamment la manufacture de velours équipée d'un tissage mécanique par Eugène Cosserat. Cette mémoire industrielle et ouvrière marque encore le bâti du quartier.
Aujourd'hui, le Sud-Est est l'un des secteurs en évolution les plus marqués d'Amiens, avec une demande portée par les familles et les primo-accédants. L'offre mêle maisons ouvrières rénovées et logements plus récents, ce qui en fait un secteur résidentiel abordable, en cours de valorisation.
Le Sud-Est attire des familles, des primo-accédants et des investisseurs intéressés par la transformation du quartier. La demande porte sur les maisons ouvrières rénovées, héritées du passé industriel, et sur les logements plus récents. La rénovation urbaine en cours, des prix abordables et la proximité des secteurs résidentiels du sud soutiennent un marché en évolution.
Le prix moyen à Sud-Est est de 2 248 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 676 à 2 534 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier Sud-Est se trouve au sud d'Amiens, au-delà des boulevards extérieurs, le long du boulevard de Bapaume. Il englobe le secteur du Faubourg de Hem, ancien village industriel devenu faubourg de la ville.
Le quartier mêle maisons ouvrières du XIXe et du début du XXe siècle, souvent rénovées, et logements plus récents issus des opérations de construction. L'offre convient aux familles et aux primo-accédants.
Le Sud-Est reste un secteur abordable du marché amiénois, mais sa transformation urbaine et la rénovation de son habitat soutiennent une dynamique de valorisation. C'est un quartier en évolution.
Oui. Le quartier est desservi par le réseau de bus Ametis et bordé par les boulevards extérieurs, qui le relient au centre. Sa position au sud facilite l'accès aux axes routiers et aux communes voisines.