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Prix au m² à Saint-Jacques, AmiensEstimation immobilière 2026
Saint-Jacques, quartier de l'ouest d'Amiens, autour de la gare Saint-Roch.
Saint-Jacques, quartier de l'ouest d'Amiens, autour de la gare Saint-Roch.
Les appartements du quartier Saint-Jacques, à Amiens, se vendent autour d'un prix moyen de 2 153 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 578 et 2 607 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 972 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Jacques à Amiens atteint 2 153 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Commerces de proximité et services courants jalonnent le quartier, le centre-ville et ses enseignes restant accessibles en quelques minutes.
La gare Saint-Roch, oeuvre de Pierre Dufau, et le patrimoine de maisons amiénoises donnent au quartier son identité, à deux pas du centre.
Écoles, services et établissements de santé sont présents dans le quartier et à proximité du centre.
Le quartier Saint-Jacques, à Amiens. Carte Google Maps.
Saint-Jacques, souvent associé au secteur voisin de Saint-Roch, est un quartier de l'ouest d'Amiens. Le Saint-Jacques historique s'étendait, à l'intérieur des remparts du XVe siècle, jusqu'à la Somme ; avant cela, c'était un faubourg de l'ouest de la ville. Très gravement endommagé pendant la Seconde Guerre mondiale, il a été largement reconstruit dans les années qui ont suivi.
Le secteur de Saint-Roch, voisin, était au XVIIIe siècle un espace rural au-delà des remparts. Il s'est couvert, à la fin du XIXe et au début du XXe siècle, de maisons amiénoises de brique destinées à la main-d'oeuvre des usines textiles. La construction d'une deuxième gare amiénoise, la gare Saint-Roch, au milieu des années 1870, a dynamisé le quartier. Bombardée à plusieurs reprises, elle a été rebâtie après-guerre par l'architecte Pierre Dufau.
Recherché pour sa proximité du centre, sa desserte ferroviaire et ses maisons de brique, Saint-Jacques offre une demande portée par les familles, les actifs et les primo-accédants. L'offre mêle immeubles de reconstruction, appartements et maisons amiénoises, ce qui en fait un secteur résidentiel abordable, proche du coeur de ville.
Saint-Jacques attire des familles, des actifs et des primo-accédants en quête d'un quartier proche du centre et bien relié par le rail. La demande porte sur les maisons amiénoises de brique du secteur Saint-Roch, les appartements et les immeubles de reconstruction. La proximité du centre, de la gare Saint-Roch et des prix mesurés soutiennent un marché résidentiel accessible.
Le prix moyen à Saint-Jacques est de 2 153 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 578 à 2 607 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Saint-Jacques se trouve à l'ouest du centre d'Amiens, associé au secteur de Saint-Roch et à sa gare. C'est un quartier en partie reconstruit après la Seconde Guerre mondiale, proche du coeur de ville.
Le quartier mêle immeubles de reconstruction de l'après-guerre, appartements et maisons amiénoises de brique, surtout dans le secteur Saint-Roch. L'offre convient aux familles comme aux primo-accédants.
Saint-Jacques reste un secteur abordable du marché amiénois, parmi les plus accessibles proches du centre. Sa desserte ferroviaire et sa proximité du coeur de ville soutiennent toutefois une demande régulière.
Oui, c'est l'un des secteurs les mieux reliés d'Amiens. La gare Saint-Roch dessert le quartier, le centre se rejoint rapidement, et le réseau de bus Ametis complète la desserte.