Le prix au m² moyen à Brouaz (Annemasse) s'établit à 4 022 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,5 à 4,7 k€ le m². Le marché a progressé de 12 % sur 5 ans et de 0,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 39 transactions par an.
Brouaz, quartier de l'ouest d'Annemasse, le plus cher de la ville.
Les appartements du quartier Brouaz, à Annemasse, se vendent autour d'un prix moyen de 4 022 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 515 et 4 688 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité de la frontière. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 595 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Brouaz à Annemasse atteint 4 022 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre d'Annemasse.
Un quartier résidentiel de l'ouest, entre maisons et immeubles, aux abords de la frontière.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Brouaz, quartier de l'ouest d'Annemasse. Carte Google Maps.
Brouaz occupe l'ouest d'Annemasse, du côté de Gaillard et de la frontière du canton de Genève. Le quartier s'organise en un tissu résidentiel mêlant maisons et immeubles, à l'écart de l'animation du centre.
Sa position en fait le secteur le plus proche de la Suisse, et donc le plus directement lié au bassin d'emploi genevois. C'est un quartier d'usage bien identifié des Annemassiens, cité par les sources locales comme l'un des grands quartiers de la ville.
Sur le marché, Brouaz affiche les prix les plus élevés d'Annemasse, autour de 4 022 €/m², sur un volume d'environ 39 ventes par an qui rend la moyenne plus sensible aux transactions récentes. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur.
Brouaz attire des actifs travaillant à Genève, des familles et des acheteurs cherchant un secteur résidentiel au plus près de la frontière. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour la proximité du canton et le cadre calme.
Le prix moyen à Brouaz est de 4 022 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 515 à 4 688 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Brouaz occupe l'ouest de la ville, le secteur le plus proche de la frontière du canton de Genève. Le prix moyen y est le plus élevé d'Annemasse, autour de 4 022 €/m², mais le volume de ventes, d'environ 39 par an, rend cette moyenne plus sensible aux transactions récentes.
Le quartier occupe l'ouest d'Annemasse, du côté de Gaillard et de la frontière suisse, dans un tissu résidentiel mêlant maisons et immeubles.
Le secteur mêle appartements et maisons. Il convient aux actifs du bassin genevois et aux familles cherchant un cadre résidentiel proche de la frontière.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).