Le prix au m² moyen à Vernand (Annemasse) s'établit à 3 650 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,1 à 4,2 k€ le m². Le marché a progressé de 10 % sur 5 ans et de 8,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 79 transactions par an.
Vernand, quartier résidentiel du sud d'Annemasse.
Les appartements du quartier Vernand, à Annemasse, se vendent autour d'un prix moyen de 3 650 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 091 et 4 160 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et au caractère résidentiel du secteur. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 305 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Vernand à Annemasse atteint 3 650 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre d'Annemasse.
Un quartier résidentiel du sud, au pied du Salève, aux abords de Vétraz-Monthoux.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Vernand, quartier résidentiel du sud d'Annemasse. Carte Google Maps.
Vernand occupe le sud d'Annemasse, du côté de Vétraz-Monthoux et du Salève. Le quartier s'organise en un tissu résidentiel mêlant maisons et immeubles, à l'écart de l'animation du centre.
Son caractère calme en fait un secteur familial reconnu, cité par les sources locales parmi les grands quartiers de la ville. Il reste relié au centre et à la gare par le réseau de bus de l'agglomération.
Sur le marché, Vernand se situe autour de 3 650 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 79 ventes par an. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur.
Vernand attire des familles, des actifs du bassin genevois et des acheteurs cherchant un secteur résidentiel et calme au sud d'Annemasse. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, au-dessus de la moyenne de la ville, appréciés pour le cadre de vie.
Le prix moyen à Vernand est de 3 650 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 091 à 4 160 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud d'Annemasse, du côté de Vétraz-Monthoux et du Salève, dans un tissu résidentiel mêlant maisons et immeubles.
Vernand se situe autour de 3 650 €/m², au-dessus de la moyenne d'Annemasse. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et le caractère résidentiel du secteur.
Le secteur mêle appartements et maisons. Il convient aux familles cherchant un cadre calme au sud de la ville, à quelques minutes du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).