Le prix au m² moyen à La Gare (Annemasse) s'établit à 3 685 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,1 à 4,2 k€ le m². Le marché a progressé de 9 % sur 5 ans et de 1,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 133 transactions par an.
La Gare, quartier du nord d'Annemasse, autour du pôle d'échanges du Léman Express.
Les appartements du quartier La Gare, à Annemasse, se vendent autour d'un prix moyen de 3 685 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 121 et 4 202 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement, à l'étage, à l'état et à la proximité de la gare. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 367 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Gare à Annemasse atteint 3 685 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Les commerces des abords de la gare sont complétés par ceux du centre, tout proche.
La gare, son pôle d'échanges et le Léman Express structurent le quartier du nord.
Écoles, équipements et services de proximité desservent les habitants du secteur.
La Gare, quartier du nord d'Annemasse. Carte Google Maps.
Le quartier de la Gare occupe le nord d'Annemasse, autour de la gare et de son pôle d'échanges. Le découpage statistique de l'INSEE le nomme Centre-Gare, et les sources locales parlent aussi du secteur Chablais-Gare, du nom de la rue qui le traverse.
C'est le quartier qui a le plus changé avec les transports. Depuis fin 2019, la gare est desservie par le Léman Express, le réseau ferroviaire transfrontalier qui place Genève à une vingtaine de minutes. Le secteur mêle immeubles résidentiels, commerces et équipements, dans le prolongement du centre.
Sur le marché, La Gare se situe autour de 3 685 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville, avec le volume de ventes le plus important d'Annemasse, environ 133 par an. La demande porte sur les appartements, du studio au grand appartement.
Le quartier de la Gare attire des actifs travaillant à Genève, des navetteurs, des primo-accédants et des investisseurs en locatif. La demande porte sur les appartements du secteur, au-dessus de la moyenne de la ville, appréciés pour l'accès direct au Léman Express et la proximité du centre.
Le prix moyen à La Gare est de 3 685 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 121 à 4 202 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Gare se situe autour de 3 685 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville, avec le volume de ventes le plus important d'Annemasse. La desserte par le Léman Express, qui place Genève à une vingtaine de minutes, explique en grande partie ce niveau.
Le quartier occupe le nord d'Annemasse, autour de la gare et de son pôle d'échanges, dans le prolongement du centre. L'INSEE le nomme Centre-Gare.
Surtout des appartements, du studio au grand appartement, dans un tissu d'immeubles mêlé de commerces. Le secteur convient aux navetteurs vers Genève, aux primo-accédants et aux investisseurs en locatif.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).