Le prix au m² moyen à Centre (Annemasse) s'établit à 3 239 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,8 à 3,7 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans et de 3,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 103 transactions par an.
Le centre d'Annemasse, autour de la place Deffaugt et de ses rues commerçantes.
Les appartements du quartier Centre, à Annemasse, se vendent autour d'un prix moyen de 3 239 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 779 et 3 685 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement, à l'étage, à l'état et à la proximité des commerces. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 075 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre à Annemasse atteint 3 239 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Le centre regroupe l'essentiel des commerces, des cafés et des restaurants de la ville, autour de la place Deffaugt.
La place Deffaugt, les rues commerçantes et l'hôtel de ville structurent le coeur de ville.
Administrations, écoles et services publics sont concentrés dans le centre et ses abords.
Le centre d'Annemasse autour de la place Deffaugt. Carte Google Maps.
Le centre d'Annemasse s'organise autour de la place Deffaugt et de ses rues commerçantes. Il regroupe l'essentiel des commerces, des cafés et des restaurants de la ville, ainsi que les principaux bâtiments administratifs, dont l'hôtel de ville.
C'est le secteur le plus animé d'Annemasse. Le prolongement du tramway 17, mis en service fin 2025, y a ajouté trois arrêts, dont la place Deffaugt, et relie désormais le coeur de ville au canton de Genève. La gare, dans le prolongement au nord, reste à quelques minutes à pied.
Sur le marché, le centre se situe autour de 3 239 €/m², sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 103 ventes par an, l'un des plus étoffés d'Annemasse. La demande porte sur les appartements, du studio au grand appartement.
Le centre attire des primo-accédants, des actifs, des investisseurs en locatif et des acheteurs cherchant la proximité immédiate des commerces et des transports. La demande porte sur les appartements du coeur de ville, à un niveau sous la moyenne d'Annemasse, appréciés pour la centralité et la desserte par le tramway.
Le prix moyen à Centre est de 3 239 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 779 à 3 685 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre se situe autour de 3 239 €/m², sous la moyenne de la ville, avec l'un des volumes de ventes les plus étoffés d'Annemasse. Les secteurs résidentiels comme Brouaz, Le Beulet ou Romagny se vendent plus cher, avec des écarts selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre occupe le coeur de la ville, autour de la place Deffaugt, de ses rues commerçantes et de l'hôtel de ville, à quelques minutes à pied de la gare.
Surtout des appartements, du studio au grand appartement. Le secteur convient aux primo-accédants, aux actifs et aux investisseurs en locatif, avec la desserte par le tramway vers Genève depuis fin 2025.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).