Le prix au m² moyen à Le Beulet (Annemasse) s'établit à 3 798 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,2 à 4,3 k€ le m². Le marché a progressé de 14 % sur 5 ans et de 8,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 28 transactions par an.
Le Beulet, secteur résidentiel de l'est d'Annemasse.
Les appartements du quartier Le Beulet, à Annemasse, se vendent autour d'un prix moyen de 3 798 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 209 et 4 334 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +14 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 331 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Beulet à Annemasse atteint 3 798 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre d'Annemasse, tout proche.
Un secteur résidentiel de l'est, entre maisons et immeubles, aux abords de l'Île-de-France.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.
Le Beulet, secteur résidentiel de l'est d'Annemasse. Carte Google Maps.
Le Beulet est un quartier de l'est d'Annemasse. Il forme avec le secteur de l'Île-de-France, auquel il est associé dans le découpage statistique de l'INSEE, un ensemble résidentiel mêlant maisons et immeubles, à proximité du centre.
Le quartier a un caractère résidentiel et calme, à quelques minutes du coeur de ville et de la gare. C'est un secteur d'usage identifié des Annemassiens, cité par les agences locales parmi les quartiers de la ville.
Sur le marché, Le Beulet se situe autour de 3 798 €/m², parmi les niveaux les plus élevés d'Annemasse, sur un volume d'environ 28 ventes par an qui rend la moyenne plus sensible aux transactions récentes. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur.
Le Beulet attire des familles, des actifs du bassin genevois et des primo-accédants cherchant un secteur résidentiel proche du centre d'Annemasse. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour le cadre calme et la centralité.
Le prix moyen à Le Beulet est de 3 798 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 209 à 4 334 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est d'Annemasse, associé au secteur de l'Île-de-France dans le découpage de l'INSEE, dans un tissu résidentiel mêlant maisons et immeubles à proximité du centre.
Le Beulet se situe autour de 3 798 €/m², parmi les niveaux les plus élevés d'Annemasse, sur un volume de ventes limité. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre.
Le secteur mêle appartements et maisons. Il convient aux familles et aux actifs cherchant un cadre résidentiel proche du centre et de la gare.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).