Le prix au m² moyen à Le Perrier (Annemasse) s'établit à 2 535 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,3 à 2,8 k€ le m². Le marché a progressé de 4 % sur 5 ans et de 5,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 15 transactions par an.
Le Perrier, quartier du sud-est d'Annemasse, le plus abordable de la ville.
Les appartements du quartier Le Perrier, à Annemasse, se vendent autour d'un prix moyen de 2 535 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 282 et 2 774 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et au caractère résidentiel du secteur. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 449 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Perrier à Annemasse atteint 2 535 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du centre d'Annemasse.
Un secteur d'habitat collectif du sud-est, entre équipements et espaces verts, engagé dans un programme de renouvellement urbain.
Écoles, équipements et services de proximité desservent les familles du quartier.
Le Perrier, quartier du sud-est d'Annemasse. Carte Google Maps.
Le Perrier occupe le sud-est d'Annemasse. Le secteur regroupe les abords de Livron, au nord, et le Perrier Sud, que le découpage statistique de l'INSEE distingue mais qui forment un même quartier d'usage.
Classé en quartier prioritaire de la politique de la ville avec Château Rouge voisin, Le Perrier fait l'objet d'un programme de renouvellement urbain. Il mêle habitat collectif, équipements et espaces verts. Le prolongement du tramway 17, fin 2025, y a ajouté l'arrêt Perrier-Aubrac, qui relie le quartier au canton de Genève.
Sur le marché, Le Perrier constitue le secteur le plus abordable d'Annemasse, autour de 2 535 €/m². Le volume de ventes, d'environ 15 par an, reste le plus faible de la ville, ce qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes. La demande porte sur les appartements du quartier.
Le Perrier attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles d'Annemasse. La demande porte sur les appartements du secteur, appréciés pour leur coût plus mesuré, les équipements de proximité et la desserte par le tramway vers Genève depuis fin 2025.
Le prix moyen à Le Perrier est de 2 535 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 282 à 2 774 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, avec un prix moyen autour de 2 535 €/m², Le Perrier est le secteur le plus abordable de la ville. Le volume de ventes, d'environ 15 par an, reste toutefois le plus faible d'Annemasse, ce qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes.
Le quartier occupe le sud-est d'Annemasse et regroupe les abords de Livron et le Perrier Sud. Il est classé en quartier prioritaire avec Château Rouge voisin, et fait l'objet d'un programme de renouvellement urbain.
Surtout des appartements, dans un tissu d'habitat collectif. Le secteur convient aux accédants cherchant les prix les plus mesurés d'Annemasse, avec l'arrêt de tramway Perrier-Aubrac mis en service fin 2025.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).