Le prix au m² moyen à Saint-Michel (Arras) s'établit à 2 800 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,5 à 3,0 k€ le m². Le marché a progressé de 15 % sur 5 ans, mais a reculé de 21,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 13 transactions par an.
Saint-Michel, secteur résidentiel à l'est du centre d'Arras.
Les appartements du quartier Saint-Michel, à Arras, se vendent autour d'un prix moyen de 2 800 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 487 et 3 029 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 437 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Michel à Arras atteint 2 800 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre d'Arras, tout proche.
Un secteur résidentiel de l'est, entre maisons et immeubles, à quelques pas du coeur de ville.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.
Saint-Michel, secteur résidentiel à l'est du centre d'Arras. Carte Google Maps.
Saint-Michel est un quartier de l'est d'Arras, proche du centre historique. Il s'organise autour d'un tissu résidentiel mêlant maisons et immeubles, à quelques minutes des places et de la gare.
Le quartier a un caractère résidentiel et central, apprécié pour la proximité immédiate du coeur de ville et des commerces. Sa position en fait un secteur d'usage bien identifié des Arrageois.
Sur le marché, Saint-Michel affiche les prix les plus élevés de la ville, autour de 2 800 €/m², sur un volume de ventes limité qui rend la moyenne plus sensible aux transactions récentes. La demande porte sur les appartements et les maisons proches du centre.
Saint-Michel attire des actifs, des familles et des primo-accédants cherchant un secteur résidentiel proche du centre d'Arras. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour la centralité et le cadre calme.
Le prix moyen à Saint-Michel est de 2 800 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 487 à 3 029 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Saint-Michel est un secteur résidentiel très proche du centre historique et de la gare. Le prix moyen y est le plus élevé de la ville, autour de 2 800 €/m², mais le faible volume de ventes rend cette moyenne plus sensible aux transactions récentes.
Le quartier occupe l'est du centre d'Arras, à quelques minutes à pied des places et de la gare, dans un tissu résidentiel mêlant maisons et immeubles.
Le secteur mêle appartements et maisons. Il convient aux actifs et aux familles cherchant un cadre résidentiel proche du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).