Le prix au m² moyen à Vauban (Arras) s'établit à 2 782 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,3 à 3,0 k€ le m². Le marché a progressé de 33 % sur 5 ans et de 1,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 18 transactions par an.
Vauban, quartier de l'ouest d'Arras autour de la Citadelle classée UNESCO.
Les appartements du quartier Vauban, à Arras, se vendent autour d'un prix moyen de 2 782 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 337 et 2 994 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité de la Citadelle. Évolution sur cinq ans : +33 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 099 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Vauban à Arras atteint 2 782 €/m² en 2026, soit environ +33 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre d'Arras.
La Citadelle de Vauban, son parc et le Mur des Fusillés structurent le quartier de l'ouest.
Écoles, équipements et espaces verts desservent les habitants du secteur.
Vauban, quartier de l'ouest d'Arras autour de la Citadelle. Carte Google Maps.
Vauban est un quartier de l'ouest d'Arras, autour de la Citadelle construite par Vauban au XVIIe siècle, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La forteresse en étoile et son parc structurent un secteur à la fois patrimonial et résidentiel.
Le quartier mêle maisons et immeubles, dans un cadre plus vert que le centre, à proximité des équipements de l'ouest de la ville et du mémorial du Mur des Fusillés. Sa position et son patrimoine en font un secteur d'usage bien identifié.
Sur le marché, Vauban se situe autour de 2 782 €/m², parmi les niveaux les plus élevés de la ville. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, appréciés pour le cadre et la proximité du centre.
Vauban attire des familles, des actifs et des acheteurs cherchant un cadre résidentiel et verdoyant à l'ouest d'Arras, proche de la Citadelle. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour le patrimoine et le cadre de vie.
Le prix moyen à Vauban est de 2 782 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 337 à 2 994 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'ouest d'Arras, autour de la Citadelle de Vauban et de son parc, à proximité du centre.
Vauban se situe autour de 2 782 €/m², parmi les secteurs les plus chers d'Arras. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité de la Citadelle.
Le secteur mêle appartements et maisons, dans un cadre verdoyant. Il convient aux familles cherchant un environnement calme proche du centre et du patrimoine.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).