Le prix au m² moyen à Centre-ville (Auxerre) s'établit à 1 591 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 1,9 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 48 transactions par an.
Le centre-ville d'Auxerre, de la tour de l'Horloge à l'abbaye Saint-Germain.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Auxerre, se vendent autour d'un prix moyen de 1 591 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 303 et 1 874 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à la présence d'un ascenseur, au cachet du bâti ancien et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 511 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Auxerre atteint 1 591 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Secteur piéton, marché et commerces du centre, autour de la rue Joubert.
Tour de l'Horloge, abbaye Saint-Germain et ses cryptes, église Saint-Pierre.
Mairie, équipements culturels et services publics sont concentrés dans le quartier.
Le centre-ville d'Auxerre, autour du secteur piéton. Carte Google Maps.
Le centre-ville d'Auxerre tient dans le périmètre médiéval de la rive gauche, entre l'hôtel de ville, l'abbaye Saint-Germain et l'église Saint-Pierre. La tour de l'Horloge, bâtie au XVe siècle sur les anciens remparts, en est le repère le plus connu.
Le quartier s'organise autour du secteur piéton, rue Joubert, rue Fécauderie, rue des Bons-Enfants, rue des Boucheries et place des Véens, où subsistent des maisons à pans de bois. Il descend vers l'Yonne par la rue du Pont et s'étend au nord vers la rue de Paris et le lycée Jacques-Amyot.
Sur le marché, le centre-ville se situe autour de 1 591 €/m² pour un appartement, au niveau exact de la commune, sur environ 48 ventes par an. La médiane, à 1 562 €/m², se tient juste sous la moyenne. Le quartier gagne 5 % sur cinq ans et reste stable sur douze mois, à -1 %.
Le centre-ville attire des acquéreurs sensibles au cachet du bâti ancien, des investisseurs qui visent la demande locative des étudiants et des jeunes actifs, et des ménages qui veulent tout à pied. Le bâti médiéval impose ses contraintes : peu d'ascenseurs, peu de stationnement, des copropriétés petites et parfois anciennes, autant d'éléments qui pèsent lourd dans une estimation.
Le prix moyen à Centre-ville est de 1 591 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 303 à 1 874 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre-ville tient dans le périmètre médiéval de la rive gauche, entre l'hôtel de ville, l'abbaye Saint-Germain et l'église Saint-Pierre, autour du secteur piéton de la rue Joubert, de la rue Fécauderie et de la place des Véens. La tour de l'Horloge en est le repère.
Non, il se situe au niveau exact de la commune, autour de 1 591 €/m². Les quartiers de la rive droite, Jonches et Les Piédalloues, sont plus chers, autour de 1 875 €/m². Le centre reste en revanche le deuxième quartier en volume, avec environ 48 ventes par an.
Le quartier est fait de maisons à pans de bois, d'immeubles anciens et de petites copropriétés, dans une fourchette de 1 303 à 1 874 €/m². L'étage, l'absence d'ascenseur et la rareté du stationnement font l'essentiel de l'écart de prix.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).