Le prix au m² moyen à Auxerre s'établit à 1 588 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,9 k€ le m². Le marché a progressé de 7 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 295 transactions par an.
Illustration d'Auxerre, de la cathédrale Saint-Étienne aux quais de l'Yonne.
Les appartements d'Auxerre se vendent autour d'un prix moyen de 1 588 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Préfecture de l'Yonne installée sur les deux rives du fleuve, à 1 h 35 de Paris-Bercy en train, la ville présente des écarts très marqués d'un quartier à l'autre. Les prix vont d'environ 902 €/m² à Sainte-Geneviève à 1 877 €/m² à Jonches. Le centre-ville se tient à 1 591 €/m² et la maison se négocie autour de 1 848 €/m².
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 481 €/m² en 2021, le prix moyen à Auxerre atteint 1 588 €/m² en 2026, soit environ +7 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier d'Auxerre couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché auxerrois est celui d'une préfecture moyenne au ticket d'entrée bas. Avec un prix moyen autour de 1 588 €/m² pour un appartement, Auxerre se situe au niveau des préfectures du centre de la France et loin en dessous des villes de la couronne parisienne. La maison, autour de 1 848 €/m², se négocie 16 % au-dessus de l'appartement, un écart cohérent avec les repères externes. Le volume est confortable, à 295 ventes d'appartement par an, dont un cinquième pour le seul quartier de Saint-Eusèbe.
L'écart entre quartiers est le fait marquant : plus de 100 % séparent Jonches de Sainte-Geneviève. Les Hauts d'Auxerre, engagés dans un programme de renouvellement urbain, forment un marché à part, entre 900 et 1 050 €/m², quand le reste de la ville se tient dans une bande étroite de 1 550 à 1 880 €/m². Trois quartiers restent à lire avec prudence faute de volume : Les Piédalloues, avec 9 ventes annuelles, Sainte-Geneviève avec 11 et Jonches avec 12. La Tournelle affiche la plus forte progression sur cinq ans, à 20 %, sur 25 ventes par an.
Avec un prix moyen autour de 1 588 €/m², Auxerre se situe nettement en dessous des grandes villes françaises et parmi les préfectures les plus abordables du pays. Son centre médiéval, ses trente-cinq monuments historiques et sa desserte vers Paris en font une ville moyenne au marché stable.
Auxerre se lit depuis l'autre rive de l'Yonne : la cathédrale Saint-Étienne, l'abbaye Saint-Germain et l'église Saint-Pierre alignent leurs tours au-dessus des quais et des toits de tuiles. La ville compte trente-cinq monuments historiques protégés, dont les cryptes carolingiennes de Saint-Germain et la tour de l'Horloge, au cœur du secteur piéton.
Autour de ce noyau médiéval, la ville s'est étendue par cercles. Les faubourgs anciens d'abord, Saint-Amatre au sud-ouest, Saint-Julien au sud, Saint-Gervais sur la rive droite. Les grands ensembles ensuite, entre 1946 et 1970, qui forment aujourd'hui les Hauts d'Auxerre à l'ouest : Sainte-Geneviève, Saint-Siméon, Les Rosoirs et Les Brichères, plus de 6 000 habitants, engagés dans un programme de renouvellement urbain acté avec l'Agence nationale pour la rénovation urbaine en 2023. Les hameaux et coteaux du nord-est, Jonches, Laborde et Vaux, ont gardé leur caractère rural.
La géographie des prix suit cette histoire. Les coteaux de la rive droite et Les Piédalloues tiennent le haut du marché, autour de 1 874 à 1 877 €/m². Le centre historique, les faubourgs et les quartiers de l'ouest forment un socle large et homogène, entre 1 549 et 1 773 €/m². Saint-Siméon et Sainte-Geneviève ferment la marche, à 1 043 et 902 €/m². L'écart entre le quartier le plus cher et le plus abordable dépasse 100 %.
Le marché auxerrois est d'abord local. Il est porté par les ménages du bassin d'emploi, le premier de l'Yonne, où l'administration, la santé, l'agroalimentaire et la logistique pèsent lourd, et par des primo-accédants pour qui le ticket d'entrée reste l'un des plus bas de France pour une préfecture. S'y ajoute une demande extérieure, franciliens en résidence secondaire ou en installation, attirés par la desserte routière par l'A6 et par le train vers Paris-Bercy en 1 h 35, et par la proximité du vignoble de Chablis. La maison individuelle domine largement les transactions.
Le prix moyen à Auxerre est de 1 588 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 241 à 1 887 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non, l'écart dépasse 100 %. Jonches et Les Piédalloues, sur la rive droite, affichent les prix moyens les plus élevés, autour de 1 875 €/m², tandis que Sainte-Geneviève, à l'ouest, se situe autour de 902 €/m². Entre les deux, le centre-ville se tient à 1 591 €/m².
La ville combine un centre médiéval classé, trente-cinq monuments historiques, une desserte directe de Paris-Bercy en 1 h 35 et deux accès à l'autoroute A6, pour des prix parmi les plus bas des préfectures françaises. Le vignoble de Chablis est à quelques kilomètres.
Sur cinq ans, le prix moyen progresse d'environ 7 %. Sur les douze derniers mois, la commune est quasi stable, à -1,4 %. Le mouvement n'est pas uniforme : La Tournelle et Sainte-Geneviève progressent quand Vauban, Saint-Julien et Les Conches reculent.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon l'ancienneté du bâti, l'état, la performance énergétique, l'étage et, dans le centre médiéval, la présence d'un ascenseur ou d'un stationnement, rares dans le tissu ancien. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réellement actées les plus proches de votre adresse.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).