Le prix au m² moyen à Les Conches (Auxerre) s'établit à 1 640 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 1,8 k€ le m². Le marché a progressé de 14 % sur 5 ans, mais a reculé de 8,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 20 transactions par an.
Les Conches, quartier du nord d'Auxerre.
Les appartements du quartier Les Conches, à Auxerre, se vendent autour d'un prix moyen de 1 640 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 496 et 1 798 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à la présence d'un stationnement et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +14 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 434 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Conches à Auxerre atteint 1 640 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
Commerces et zones commerciales du nord de la commune, le long des axes d'entrée.
Écoles et équipements de proximité desservent le quartier.
Bâti homogène, résidences et lotissements en entrée de ville.
Les Conches, quartier du nord d'Auxerre. Carte Google Maps.
Les Conches occupent le nord d'Auxerre, entre le centre et la sortie vers Paris. Le quartier s'est développé le long de l'avenue Charles-de-Gaulle, l'un des axes d'entrée de ville, dans un tissu qui mêle résidences collectives et maisons individuelles.
Le secteur englobe, au nord-ouest, Saint-Joseph et le Grand Boivin, autour de la rue Louis-Loucheur et de l'avenue Jean-Moulin, et, plus au nord, Les Clairions, secteur de zones d'activité et de lotissements le long de l'avenue Robert-Schuman. Les rues Guynemer et Jacqueline-Auriol rappellent l'ancien aérodrome tout proche.
Sur le marché, Les Conches se situent autour de 1 640 €/m² pour un appartement, sur environ 20 ventes par an. La fourchette y est la plus resserrée d'Auxerre, de 1 496 à 1 798 €/m² : le bâti est homogène. Le quartier gagne 14 % sur cinq ans mais recule de 8,1 % sur douze mois.
Les Conches attirent des ménages qui cherchent un logement récent ou bien entretenu, avec stationnement, à proximité des zones commerciales et de la sortie vers l'A6. La demande est régulière et le bâti homogène, ce qui donne au quartier l'un des marchés les plus lisibles de la ville, avec une fourchette de prix étroite.
Le prix moyen à Les Conches est de 1 640 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 496 à 1 798 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Conches occupent le nord de la commune, le long de l'avenue Charles-de-Gaulle, entre le centre et la sortie vers Paris. Le quartier englobe Saint-Joseph, le Grand Boivin et, plus au nord, Les Clairions.
Le bâti y est homogène, fait de résidences collectives et de maisons individuelles de périodes voisines. La fourchette va de 1 496 à 1 798 €/m², la plus resserrée d'Auxerre, ce qui rend l'estimation d'un bien plus prévisible qu'ailleurs.
Le quartier mêle résidences collectives et maisons individuelles, avec des poches de lotissements récents vers Les Clairions. Le stationnement, l'année de construction et l'état de la copropriété font l'essentiel de l'écart de prix.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).