Le prix au m² moyen à Saint-Julien (Auxerre) s'établit à 1 613 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 1,8 k€ le m². Le marché a progressé de 3 % sur 5 ans, mais a reculé de 9,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 34 transactions par an.
Saint-Julien, quartier du sud d'Auxerre.
Les appartements du quartier Saint-Julien, à Auxerre, se vendent autour d'un prix moyen de 1 613 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 349 et 1 797 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à la présence d'un ascenseur, au stationnement et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 560 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Julien à Auxerre atteint 1 613 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Commerces de proximité du faubourg, complétés par ceux du centre historique.
L'ancienne abbaye Saint-Julien et le viaduc marquent le quartier.
Écoles et équipements de proximité desservent le secteur.
Saint-Julien, quartier du sud d'Auxerre. Carte Google Maps.
Saint-Julien occupe le sud d'Auxerre, entre le centre historique et la vallée. Le quartier tient son nom de l'ancienne abbaye Saint-Julien, dont la rue porte encore le souvenir. C'est l'un des faubourgs anciens de la ville, urbanisé le long du boulevard Vaulabelle et de la rue Gérot.
Le secteur s'étend vers le sud par la rue Louis-Richard, l'avenue Pierre-de-Courtenay, la rue Max-Blondat et la rue des Senons, et englobe Darnus et les abords du viaduc. Le bâti mêle immeubles de faubourg, maisons de ville et copropriétés des années 1960 et 1970.
Sur le marché, Saint-Julien se situe autour de 1 613 €/m² pour un appartement, sur environ 34 ventes par an, le troisième volume de la commune. La fourchette y est resserrée, de 1 349 à 1 797 €/m². Le quartier gagne 3 % sur cinq ans mais recule de 9,2 % sur douze mois.
Saint-Julien attire des primo-accédants et des investisseurs qui cherchent un appartement à distance de marche du centre historique, pour un prix inférieur à celui du cœur de ville. La demande locative y est soutenue, portée par la proximité des équipements et du centre. Le volume de transactions en fait l'un des quartiers les plus liquides d'Auxerre.
Le prix moyen à Saint-Julien est de 1 613 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 349 à 1 797 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Saint-Julien occupe le sud de la commune, entre le centre historique et la vallée, autour du boulevard Vaulabelle, de la rue Gérot, de la rue de l'Abbaye-Saint-Julien et de l'avenue Pierre-de-Courtenay. Il englobe Darnus et les abords du viaduc.
Oui, avec environ 34 ventes d'appartement par an, c'est le troisième volume de la commune après Saint-Eusèbe et le centre-ville. La fourchette de prix y est resserrée, de 1 349 à 1 797 €/m², ce qui rend les estimations plus fiables qu'ailleurs.
Le quartier mêle immeubles de faubourg, maisons de ville et copropriétés des années 1960 et 1970. L'étage, la présence d'un ascenseur et le stationnement font l'essentiel de l'écart de prix.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).