Le prix au m² moyen à Saint-Eusèbe (Auxerre) s'établit à 1 583 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,9 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans et de 6,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 66 transactions par an.
Saint-Eusèbe, quartier du centre-sud d'Auxerre.
Les appartements du quartier Saint-Eusèbe, à Auxerre, se vendent autour d'un prix moyen de 1 583 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 234 et 1 889 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à la présence d'un ascenseur, au stationnement et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 508 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Eusèbe à Auxerre atteint 1 583 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Commerces de la rue de Paris et du boulevard, complétés par le secteur piéton.
L'église Saint-Eusèbe et le palais de justice marquent le quartier.
Écoles, équipements publics et services de proximité desservent le secteur.
Saint-Eusèbe, quartier du centre-sud d'Auxerre. Carte Google Maps.
Saint-Eusèbe occupe le sud du centre d'Auxerre, autour de l'église qui lui donne son nom et du palais de justice. C'est le prolongement immédiat du cœur médiéval, sur des rues plus larges, ouvertes au XIXe siècle.
Le quartier s'organise autour de la rue Marcelin-Berthelot, de la rue de Paris, de la rue Paul-Armandot et du boulevard Vaulabelle, et descend vers l'Yonne par la rue du Pont. La rue du Temple, la rue d'Égleny et la rue Paul-Bert en forment les axes secondaires.
Sur le marché, Saint-Eusèbe se situe autour de 1 583 €/m² pour un appartement, sur environ 66 ventes par an : c'est de loin le premier volume de la commune, plus d'un cinquième du marché auxerrois. Le quartier gagne 5 % sur cinq ans et 6,6 % sur douze mois, l'une des rares progressions de la ville sur cette période.
Saint-Eusèbe est le cœur du marché de l'appartement à Auxerre. Les acquéreurs y sont des primo-accédants, des investisseurs qui visent la demande locative du centre, et des ménages qui veulent les commerces et les services à pied sans les contraintes du tissu médiéval. Le volume de transactions en fait le quartier dont la tendance de prix est la plus fiable de la ville.
Le prix moyen à Saint-Eusèbe est de 1 583 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 234 à 1 889 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Saint-Eusèbe occupe le sud du centre, autour de l'église Saint-Eusèbe et du palais de justice, entre la rue Marcelin-Berthelot, la rue de Paris, le boulevard Vaulabelle et la rue du Pont.
Le quartier porte environ 66 des 295 ventes d'appartement annuelles d'Auxerre, soit plus d'un cinquième du marché. Ses rues plus larges, ouvertes au XIXe siècle, ont laissé place à davantage de collectif que le tissu médiéval voisin. C'est aussi le quartier dont la tendance est la plus fiable.
Le quartier mêle immeubles du XIXe siècle, copropriétés d'après-guerre et programmes plus récents, dans une fourchette de 1 234 à 1 889 €/m². L'étage, l'ascenseur et le stationnement font l'essentiel de l'écart.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).