Le prix au m² moyen à Les Moreaux (Auxerre) s'établit à 1 773 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,0 k€ le m². Le marché a progressé de 11 % sur 5 ans et de 4,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 24 transactions par an.
Les Moreaux, quartier du sud-ouest d'Auxerre.
Les appartements du quartier Les Moreaux, à Auxerre, se vendent autour d'un prix moyen de 1 773 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 518 et 2 037 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, au stationnement et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 594 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Moreaux à Auxerre atteint 1 773 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Commerces de proximité des avenues, complétés par ceux du centre-ville.
Écoles et équipements de proximité desservent l'ensemble du quartier.
Grandes avenues plantées, maisons de ville et petites résidences.
Les Moreaux, quartier du sud-ouest d'Auxerre. Carte Google Maps.
Les Moreaux occupent le sud-ouest d'Auxerre, entre le centre et la sortie vers Saint-Georges-sur-Baulche. Le secteur s'est urbanisé au XXe siècle le long de grandes avenues, l'avenue Foch, l'avenue Victor-Hugo, l'avenue Hoche et le boulevard du 11-Novembre, dans un tissu qui mêle maisons de ville et petites résidences.
Le quartier se prolonge à l'ouest par Les Brichères, classé quartier prioritaire et intégré à l'ensemble des Hauts d'Auxerre, autour de l'avenue de Saint-Georges, de la rue des Liserons et du boulevard Lyautey. Les deux secteurs sont contigus mais leurs marchés diffèrent nettement.
Sur le marché, Les Moreaux se situent autour de 1 773 €/m² pour un appartement, au troisième rang de la commune, sur environ 24 ventes par an. La médiane, à 1 734 €/m², se tient juste sous la moyenne. Le quartier gagne 11 % sur cinq ans et 4,3 % sur douze mois.
Les Moreaux attirent des familles et des ménages installés qui cherchent une maison de ville ou un grand appartement à distance de marche du centre, dans un quartier bien desservi et calme. C'est l'un des secteurs les plus stables du marché auxerrois : la demande y est régulière et l'offre limitée, ce qui soutient les valeurs.
Le prix moyen à Les Moreaux est de 1 773 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 518 à 2 037 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Moreaux occupent le sud-ouest de la commune, entre le centre et la sortie vers Saint-Georges-sur-Baulche, autour de l'avenue Foch, de l'avenue Victor-Hugo, du boulevard du 11-Novembre et de l'avenue des Brichères.
Le quartier réunit maisons de ville et petites résidences le long de grandes avenues, à distance de marche du centre. À 1 773 €/m² en moyenne, il se situe 12 % au-dessus de la moyenne communale, avec une progression de 11 % sur cinq ans.
Le quartier mêle maisons de ville, petites copropriétés et résidences plus récentes, dans une fourchette de 1 518 à 2 037 €/m². L'année de construction et le stationnement font l'essentiel de l'écart.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).