Le prix au m² moyen à Jonches (Auxerre) s'établit à 1 877 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,2 k€ le m². Le marché a progressé de 12 % sur 5 ans et de 1,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 12 transactions par an.
Jonches, quartier du nord-est d'Auxerre.
Les appartements du quartier Jonches, à Auxerre, se vendent autour d'un prix moyen de 1 877 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 619 et 2 187 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à la surface, à la présence d'un extérieur et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 683 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Jonches à Auxerre atteint 1 877 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Commerces de proximité des hameaux, complétés par ceux du centre-ville.
La plaine des Isles, au bord de l'Yonne, accueille une zone d'activité.
Coteaux, vignes et hameaux du nord-est, en surplomb de la vallée.
Jonches, quartier du nord-est d'Auxerre. Carte Google Maps.
Jonches occupe le nord-est d'Auxerre, sur la rive droite de l'Yonne. C'est la partie la plus rurale de la commune : des hameaux et des coteaux, Jonches, Laborde, Chesnez et Vaux, reliés au centre par la voie romaine, qui garde ce nom depuis l'Antiquité.
Le secteur s'étend de la côte de Poiry à Sainte-Nitasse et aux Coutarnoux, dans un tissu de maisons anciennes et de constructions individuelles récentes, entrecoupé de vignes et de champs. Il englobe au sud-ouest la plaine des Isles, zone d'activité aménagée au bord du fleuve, et le secteur des Champoulains et des Mignottes, où les rues portent des noms de pionniers de l'aviation et de l'industrie.
Sur le marché, Jonches affiche le prix moyen le plus élevé d'Auxerre, autour de 1 877 €/m², sur environ 12 ventes d'appartement par an. La médiane, à 1 894 €/m², dépasse la moyenne. Le quartier gagne 12 % sur cinq ans et reste stable sur douze mois, mais le faible nombre de transactions d'appartement demande de la prudence : le marché y est d'abord un marché de maison.
Jonches attire des familles qui cherchent une maison avec du terrain à quelques minutes du centre d'Auxerre, et des acquéreurs venus d'Île-de-France séduits par le cadre des coteaux et par la proximité du vignoble. La demande porte presque exclusivement sur la maison ; les rares appartements qui changent de main se trouvent dans de petits collectifs ou des maisons divisées. La voiture reste indispensable dans les hameaux.
Le prix moyen à Jonches est de 1 877 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 619 à 2 187 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Jonches occupe le nord-est de la commune, sur la rive droite de l'Yonne, autour de la voie romaine, de la rue de Jonches, de la côte de Poiry et de Sainte-Nitasse. Il englobe les hameaux de Laborde, Chesnez et Vaux, la plaine des Isles et le secteur des Champoulains.
Le secteur est le plus rural et le plus résidentiel de la commune, avec des maisons sur terrain et un cadre de coteaux et de vignes. Sa médiane, à 1 894 €/m², dépasse sa moyenne, signe d'un marché solide, même s'il repose sur un petit nombre de ventes d'appartement.
Le quartier est fait de maisons anciennes de hameau et de constructions individuelles récentes. Les appartements y sont rares, dans une fourchette de 1 619 à 2 187 €/m². L'année de construction et la présence d'un extérieur font l'essentiel de l'écart.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).