Le prix au m² moyen à Saint-Siméon (Auxerre) s'établit à 1 043 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,9 à 1,2 k€ le m². Le marché a progressé de 3 % sur 5 ans, mais a reculé de 3,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 14 transactions par an.
Saint-Siméon, quartier du nord-ouest d'Auxerre.
Les appartements du quartier Saint-Siméon, à Auxerre, se vendent autour d'un prix moyen de 1 043 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 902 et 1 199 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état de la résidence, à l'étage, à la performance énergétique et au niveau des charges. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 008 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Siméon à Auxerre atteint 1 043 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Commerces de quartier des Hauts d'Auxerre, complétés par ceux du centre-ville.
Écoles, équipements sportifs et services publics desservent le quartier prioritaire.
Grand ensemble des années 1960, allées plantées et parcs au pied des immeubles.
Saint-Siméon, quartier du nord-ouest d'Auxerre. Carte Google Maps.
Saint-Siméon occupe le nord-ouest d'Auxerre, sur les hauteurs qui dominent la ville. Le grand ensemble y a été bâti dans les années 1960, sur d'anciennes terres agricoles, et ses allées portent les noms des lieux-dits qu'elles ont remplacés : allée des Palmes, allée Heurtebise, allée du Foulon, allée de Barbienne.
Le quartier fait partie de l'ensemble dit des Hauts d'Auxerre, avec Sainte-Geneviève, Les Rosoirs et Les Brichères, plus de 6 000 habitants au total, engagé de longue date dans des programmes de renouvellement urbain. Le boulevard de Montois en marque la limite est, et les parcs de l'Ouest, du Nord et du Midi structurent les espaces publics.
Sur le marché, Saint-Siméon se situe autour de 1 043 €/m² pour un appartement, sur environ 14 ventes par an. C'est l'un des deux quartiers les plus abordables de la commune. La fourchette y est resserrée, de 902 à 1 199 €/m² : le bâti est homogène. Le quartier gagne 3 % sur cinq ans et recule de 3,9 % sur douze mois.
Saint-Siméon est l'un des points d'entrée les plus accessibles du marché auxerrois. Les acquéreurs y sont des primo-accédants au budget serré et des investisseurs attirés par un ticket d'entrée bas et par une rentabilité locative élevée. La demande porte sur les trois et quatre pièces, dont les surfaces sont supérieures à ce qu'on trouve ailleurs à budget égal.
Le prix moyen à Saint-Siméon est de 1 043 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 902 à 1 199 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Saint-Siméon occupe le nord-ouest de la commune, sur les hauteurs, autour de l'allée des Palmes, de l'allée Heurtebise, de l'allée du Foulon et du boulevard de Montois. Il fait partie de l'ensemble des Hauts d'Auxerre.
Le quartier est un grand ensemble des années 1960, classé quartier prioritaire avec Les Rosoirs, dont les charges et les performances énergétiques pèsent sur les valeurs. À 1 043 €/m² en moyenne, il se situe 34 % en dessous de la moyenne communale.
Le quartier est fait de résidences collectives des années 1960, au bâti homogène, dans une fourchette resserrée de 902 à 1 199 €/m². Les surfaces y sont généreuses et l'état de la résidence fait l'essentiel de l'écart de prix.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).