Le prix au m² moyen à Sainte-Geneviève (Auxerre) s'établit à 902 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,8 à 1,0 k€ le m². Le marché a progressé de 12 % sur 5 ans et de 8,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 11 transactions par an.
Sainte-Geneviève, quartier de l'ouest d'Auxerre.
Les appartements du quartier Sainte-Geneviève, à Auxerre, se vendent autour d'un prix moyen de 902 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 761 et 1 042 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état de la résidence, à l'étage, à la performance énergétique et au niveau des charges. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 804 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Sainte-Geneviève à Auxerre atteint 902 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Commerces de quartier, complétés par ceux du centre-ville.
Écoles, équipements sportifs et services publics desservent le quartier prioritaire.
Grand ensemble en renouvellement urbain, espaces verts au pied des immeubles.
Sainte-Geneviève, quartier de l'ouest d'Auxerre. Carte Google Maps.
Sainte-Geneviève occupe l'ouest d'Auxerre, sur les hauteurs. Le grand ensemble y a été bâti entre 1946 et 1970, dans la période où la ville a construit l'essentiel de son parc de logements, et ses rues portent des noms de peintres : Fragonard, Cézanne, Renoir, Delacroix, Claude-Monet.
Le quartier forme, avec Saint-Siméon, Les Rosoirs et Les Brichères, l'ensemble dit des Hauts d'Auxerre, plus de 6 000 habitants. Classé quartier prioritaire, il a déjà connu un premier programme de réhabilitation urbaine et fait l'objet, avec Les Rosoirs, d'un nouveau projet de renouvellement acté avec l'Agence nationale pour la rénovation urbaine en 2023, pour un achèvement prévu en 2030.
Sur le marché, Sainte-Geneviève affiche le prix moyen le plus abordable d'Auxerre, autour de 902 €/m² pour un appartement, sur environ 11 ventes par an. La fourchette y est resserrée, de 761 à 1 042 €/m². Le quartier gagne 12 % sur cinq ans et 8 % sur douze mois, l'une des plus fortes progressions de la commune.
Sainte-Geneviève est le point d'entrée le plus accessible du marché auxerrois. Les acquéreurs y sont des primo-accédants au budget très contraint et des investisseurs qui visent la rentabilité locative la plus élevée de la ville. Le projet de renouvellement urbain en cours, à l'horizon 2030, explique une part de la progression récente des prix : il est à prendre en compte dans toute décision d'achat sur le secteur.
Le prix moyen à Sainte-Geneviève est de 902 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 761 à 1 042 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Sainte-Geneviève occupe l'ouest de la commune, sur les hauteurs, autour de la rue Fragonard, de la rue Cézanne, de la rue Renoir et de l'avenue Delacroix. Il forme avec Saint-Siméon, Les Rosoirs et Les Brichères l'ensemble des Hauts d'Auxerre.
Le quartier est un grand ensemble bâti entre 1946 et 1970, classé quartier prioritaire, dont les charges et les performances énergétiques pèsent sur les valeurs. À 902 €/m² en moyenne, il se situe 43 % en dessous de la moyenne communale.
Le quartier fait l'objet, avec Les Rosoirs, d'un projet de renouvellement urbain acté avec l'Agence nationale pour la rénovation urbaine en 2023, pour un achèvement prévu en 2030. Le quartier gagne 12 % sur cinq ans et 8 % sur douze mois, l'une des plus fortes progressions de la ville.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).