Le prix au m² moyen à Argous (Bègles) s'établit à 3 040 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,5 à 3,6 k€ le m². Le marché a reculé de 15 % sur 5 ans, mais a progressé de 1,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 16 transactions par an.
Argous, quartier résidentiel de l'ouest de Bègles, vers la Raze.
Les appartements du quartier Argous, à Bègles, se vendent autour d'un prix moyen de 3 040 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 480 et 3 621 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : -15 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 570 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Argous à Bègles atteint 3 040 €/m² en 2026, soit environ -15 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du bourg de Bègles et des quartiers voisins.
Les pavillons de l'ouest de Bègles, les abords de la Raze et la proximité de la rocade structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les familles du secteur.
Argous, quartier résidentiel de l'ouest de Bègles. Carte Google Maps.
Argous est un quartier de l'ouest de Bègles, dans un secteur résidentiel qui s'étend vers la Raze et l'axe de la rocade, à l'écart du bourg et de la Garonne. Le quartier, animé par son comité, garde une vie de proximité de secteur pavillonnaire.
Le tissu d'Argous et de la Raze mêle pavillons, maisons de ville et petits immeubles, dans un cadre plus calme et plus abordable que le centre et le bord de fleuve. C'est un secteur d'usage bien identifié des Béglais, à l'ouest de la commune.
Sur le marché, Argous affiche les prix les plus abordables de Bègles, autour de 3 040 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 16 ventes par an qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes. La demande porte sur les pavillons et les appartements du secteur, recherchés pour leur prix d'entrée.
Argous attire des primo-accédants et des familles cherchant les prix les plus accessibles de Bègles, avec des pavillons et des appartements, dans un secteur résidentiel calme de l'ouest de la commune. La demande porte sur les maisons du secteur comme sur les appartements, appréciés pour leur prix d'entrée sur le marché béglais.
Le prix moyen à Argous est de 3 040 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 480 à 3 621 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Avec un prix moyen autour de 3 040 €/m² pour un appartement, Argous, à l'ouest de la ville, affiche les niveaux les plus bas de Bègles, sur un volume d'environ 16 ventes par an. Son caractère résidentiel et sa distance au centre et au fleuve expliquent ce niveau de prix.
Le quartier occupe l'ouest de Bègles, vers la Raze et l'axe de la rocade, à l'écart du bourg et de la Garonne. C'est un secteur résidentiel et pavillonnaire de la commune.
Le secteur mêle pavillons, maisons de ville et petits immeubles. Il convient aux accédants et aux familles cherchant un prix d'entrée sur le marché de Bègles, dans un cadre résidentiel calme.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).