Le prix au m² moyen à Centujean (Bègles) s'établit à 3 563 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,0 à 3,8 k€ le m². Le marché a reculé de 22 % sur 5 ans et de 9,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 18 transactions par an.
Centujean, quartier résidentiel du nord de Bègles, vers la Castagne et la Ferrade.
Les appartements du quartier Centujean, à Bègles, se vendent autour d'un prix moyen de 3 563 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 997 et 3 804 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et au caractère résidentiel du secteur. Évolution sur cinq ans : -22 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 566 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centujean à Bègles atteint 3 563 €/m² en 2026, soit environ -22 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du bourg de Bègles et des quartiers voisins de Bordeaux.
Les échoppes et pavillons du nord de Bègles, les abords de la Castagne et de la Ferrade et la limite avec Talence structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les familles du secteur.
Centujean, quartier résidentiel du nord de Bègles. Carte Google Maps.
Centujean occupe le nord de Bègles, à la limite de Bordeaux et de Talence, dans un secteur résidentiel qui prolonge le tissu urbain de l'agglomération. Le quartier, animé par le comité de quartier Calais-Centujean-Liberté, garde une vie de proximité marquée.
Le secteur englobe les abords de la Castagne et de la Ferrade, à l'ouest, dans un tissu mêlant échoppes bordelaises, pavillons et petits immeubles. Sa position, entre le bourg de Bègles et les quartiers sud de Bordeaux, en fait un secteur recherché des accédants de la métropole.
Sur le marché, Centujean affiche les prix les plus élevés de Bègles, autour de 3 563 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 18 ventes par an qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes. La demande porte largement sur les échoppes et les maisons de ville du secteur.
Centujean attire des familles, des primo-accédants et des actifs cherchant un cadre résidentiel proche de Bordeaux, aux portes de Talence, tout en restant à Bègles. La demande porte surtout sur les échoppes, les maisons de ville et les appartements de petits collectifs, dans le haut de la fourchette de la ville.
Le prix moyen à Centujean est de 3 563 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 997 à 3 804 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur, au nord de la ville, jouxte Bordeaux et Talence et offre un cadre résidentiel d'échoppes et de pavillons prisé des accédants de la métropole. Le prix moyen y est le plus élevé de Bègles, autour de 3 563 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 18 ventes par an qui rend cette moyenne sensible aux transactions récentes.
Le quartier occupe le nord de Bègles, à la limite de Bordeaux et de Talence, et englobe les abords de la Castagne et de la Ferrade. C'est un secteur résidentiel proche des quartiers sud de Bordeaux.
Le secteur mêle échoppes bordelaises, maisons de ville, pavillons et petits immeubles. Il convient aux familles cherchant un cadre résidentiel proche de Bordeaux, à des prix parmi les plus élevés de Bègles.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).