Le prix au m² moyen à Birambits (Bègles) s'établit à 3 211 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,0 à 3,5 k€ le m². Le marché a reculé de 6 % sur 5 ans et de 2,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 53 transactions par an.
Birambits, quartier résidentiel du sud-ouest de Bègles.
Les appartements du quartier Birambits, à Bègles, se vendent autour d'un prix moyen de 3 211 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 959 et 3 479 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : -6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 399 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Birambits à Bègles atteint 3 211 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du bourg de Bègles, tout proche.
Les maisons et pavillons du sud-ouest, la vie de quartier familial et la proximité de la rocade structurent le secteur.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Birambits, quartier résidentiel du sud-ouest de Bègles. Carte Google Maps.
Birambits est un quartier résidentiel du sud-ouest de Bègles, à l'écart du bourg et du fleuve, dans un tissu mêlant échoppes, pavillons et petits immeubles. Le secteur, animé par son comité de quartier, garde une vie de proximité de quartier familial.
Sa position, entre le centre de Bègles et l'ouest de la commune, à proximité de l'axe de la rocade, en fait un secteur d'usage bien identifié des Béglais, recherché pour ses maisons et son cadre plus calme que le bord de Garonne.
Sur le marché, Birambits se situe autour de 3 211 €/m² pour un appartement, un niveau proche de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 53 ventes par an, l'un des plus étoffés de Bègles. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, recherchés par les familles.
Birambits attire des familles, des primo-accédants et des actifs cherchant un quartier résidentiel calme, à l'écart du bord de Garonne, tout en restant proche du centre de Bègles et des accès routiers. La demande porte largement sur les maisons et les échoppes du secteur, ainsi que sur les appartements.
Le prix moyen à Birambits est de 3 211 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 959 à 3 479 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud-ouest de Bègles, entre le centre et l'ouest de la commune, à proximité de l'axe de la rocade. C'est un secteur résidentiel à l'écart du bourg et du fleuve.
Birambits se situe autour de 3 211 €/m² pour un appartement, proche de la moyenne de Bègles, sur un volume d'environ 53 ventes par an, l'un des plus élevés de la ville. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre.
Le secteur mêle maisons, échoppes, pavillons et petits immeubles. Il convient aux familles cherchant un cadre résidentiel calme, proche du centre de Bègles.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).