Le prix au m² moyen à Bougenel (Belfort) s'établit à 1 375 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,5 k€ le m². Le marché a progressé de 1 % sur 5 ans, mais a reculé de 7,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 32 transactions par an.
Bougenel, quartier résidentiel du sud de Belfort.
Les appartements du quartier Bougenel, à Belfort, se vendent autour d'un prix moyen de 1 375 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 143 et 1 522 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 358 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Bougenel à Belfort atteint 1 375 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du centre de Belfort, tout proche.
Un secteur résidentiel du sud, entre immeubles et maisons, proche du centre.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.
Bougenel, quartier résidentiel du sud de Belfort. Carte Google Maps.
Bougenel est un quartier du sud de Belfort, entre le centre et la rue de Mulhouse. Secteur résidentiel proche du cœur de ville, il mêle immeubles et maisons dans un tissu urbain dense.
Le quartier associe habitat résidentiel, commerces de proximité et équipements, dans un cadre proche du centre. Sa position au sud, à courte distance des faubourgs, en fait un secteur d'usage reconnu des Belfortains.
Sur le marché, Bougenel se situe autour de 1 375 €/m², proche de la moyenne de la ville. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, appréciés pour la proximité du centre et un niveau de prix mesuré.
Bougenel attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant un secteur résidentiel proche du centre de Belfort. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, appréciés pour l'accès au centre et un coût mesuré.
Le prix moyen à Bougenel est de 1 375 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 143 à 1 522 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud de Belfort, entre le centre et la rue de Mulhouse, dans un secteur résidentiel proche du cœur de ville.
Bougenel se situe autour de 1 375 €/m², proche de la moyenne de Belfort. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le secteur mêle appartements et maisons. Il convient aux primo-accédants, aux familles et aux investisseurs cherchant la proximité du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).